Saejinheung 7 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saejinheung 7 概要

Saejinheung 7 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 484戸 · 竣工 1992.08。

Saejinheung 7 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、13階）；最低売出価格 73,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saejinheung 7 27韓国坪（専有74.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,000万ウォン–8,500万ウォン、6〜10階 8,600万ウォン、11〜15階 8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saejinheung 7 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,542万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,195万ウォン；チョンセ保証金推定 4,330万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,069万ウォン；チョンセ保証金推定 5,519万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7,477万ウォン；チョンセ保証金推定 6,130万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,412万ウォン；チョンセ保証金推定 7,058万ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,738万ウォン。

近隣の学校：Pyeongsan 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saejinheung 7 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、13階）；最低売出価格 73,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saejinheung 7 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 484戸 · 竣工 1992.08。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5,195万ウォン；チョンセ保証金推定 4,330万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,069万ウォン；チョンセ保証金推定 5,519万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7,477万ウォン；チョンセ保証金推定 6,130万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 8,412万ウォン；チョンセ保証金推定 7,058万ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8,738万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Pyeongsan 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saejinheung 7 27韓国坪（専有74.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,000万ウォン–8,500万ウォン、6〜10階 8,600万ウォン、11〜15階 8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saejinheung 7 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,542万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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