Seonu 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seonu 4 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 499戸 · 竣工 1992.08。

Seonu 4

Pyeongsan-dong · 499戸 · 1992.08 · 築35年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

6,000万ウォン

4階

最低売出価格

7,500万ウォン

12階

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Seonu 4 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6,000万ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Deokgye 小学校
慶尚南道の上位52%
6分 / 0.3km
A
Ungsang Girls’ 中学校
慶尚南道の上位42%
0.6km
B
Ungsang 高校
慶尚南道の上位64%
0.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Deokgye 小学校	B 上位52%	6分 / 0.3km
Ungsang 高校	B 上位64%	0.6km
Ungsang Girls’ 中学校	A 上位42%	0.6km
Cheonseong 小学校	B 上位52%	13分 / 0.6km
Ungsang 中学校	C 上位75%	0.6km

周辺環境

居住スコア

注目

51点

交通

46点

非常に注目

生活

44点

非常に注目

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Seonu 4 概要

Seonu 4 · 慶尚南道梁山市 Pyeongsan-dong · 499戸 · 竣工 1992.08。

Seonu 4 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonu 4 26韓国坪（専有71.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.06億ウォン–1.17億ウォン、6〜10階 1.12億ウォン–1.2億ウォン、11〜15階 1.15億ウォン–1.2億ウォンです。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonu 4 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,429万ウォン；チョンセ保証金推定 4,591万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,551万ウォン；チョンセ保証金推定 5,900万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,649万ウォン；チョンセ保証金推定 7,210万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 8,092万ウォン。

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seonu 4 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.14、4階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seonu 4 · 慶尚南道梁山市 Pyeongsan-dong · 499戸 · 竣工 1992.08。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5,429万ウォン；チョンセ保証金推定 4,591万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,551万ウォン；チョンセ保証金推定 5,900万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,649万ウォン；チョンセ保証金推定 7,210万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 8,092万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seonu 4 26韓国坪（専有71.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.06億ウォン–1.17億ウォン、6〜10階 1.12億ウォン–1.2億ウォン、11〜15階 1.15億ウォン–1.2億ウォンです。急ぎの売出水準は8,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seonu 4 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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