Seonu 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seonu 4

Seonu 4

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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譲渡価額6,500万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Deokgye 小学校
    慶尚南道の上位52%
    6分 / 0.3km
  • A
    Ungsang Girls’ 中学校
    慶尚南道の上位42%
    0.6km
  • B
    Ungsang 高校
    慶尚南道の上位64%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deokgye 小学校
B
上位52%
 6分 / 0.3km
Ungsang 高校
B
上位64%
0.6km
Ungsang Girls’ 中学校
A
上位42%
0.6km
Cheonseong 小学校
B
上位52%
 13分 / 0.6km
Ungsang 中学校
C
上位75%
0.6km
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
47点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Seonu 4 概要

Seonu 4 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 499戸 · 竣工 1992.08。

Seonu 4 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、15階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonu 4 26韓国坪（専有71.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,800万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、11〜15階 8,400万ウォン–8,800万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonu 4 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,709万ウォン；チョンセ保証金推定 4,244万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,332万ウォン；チョンセ保証金推定 5,958万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,631万ウォン；チョンセ保証金推定 7,343万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,110万ウォン；チョンセ保証金推定 8,242万ウォン。

近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seonu 4 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 65,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、15階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seonu 4 · 慶尚南道 梁山市 Pyeongsan-dong · 499戸 · 竣工 1992.08。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4,709万ウォン；チョンセ保証金推定 4,244万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,332万ウォン；チョンセ保証金推定 5,958万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,631万ウォン；チョンセ保証金推定 7,343万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,110万ウォン；チョンセ保証金推定 8,242万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Deokgye 小学校、Ungsang 中学校、Ungsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seonu 4 26韓国坪（専有71.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7,800万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 8,200万ウォン–8,800万ウォン、11〜15階 8,400万ウォン–8,800万ウォン です。急ぎの売出水準は6,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seonu 4 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,997万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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