일산동 후곡11,12단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S지하철일산역(인천 2호선)438m
- B재건축세인980m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S고양신일초경기 상위 16%3분 / 0.2km
S오마중경기 상위 2%1.0km
S주엽고경기 상위 19%서울대 수시 합격 11.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
일산동 후곡11,12단지주공은 1,554세대(1995.09 입주), 27평 최근 실거래 3억 5,500만(2026.10.24, 9층), 매매 시세 3억 3,568만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,335만 — 2026.10.30 기준.
후곡11,12단지주공 단지 정보
- 세대수
- 1,554세대
- 입주
- 1995.09 (32년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,034대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대명주택
- 평형
- 25·27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 9,707만 | 2억 4,954만 |
| 27평 | 3억 3,568만 | 2억 8,147만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 64건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026.10.17 | — | 3층 | 3억 3,000만 |
| 2026.10.16 | — | 5층 | 3억 3,500만 |
| 2026.10.14 | — | 8층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.09 | — | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026.10.08 | 1201동 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026.10.07 | 1206동 | 5층 | 3억 4,700만 |
| 2026.10.05 | — | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026.09.29 | — | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026.09.23 | — | 3층 | 3억 2,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 27평 매매 매물 65건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1109동, 1105동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 13개 동 · 남동향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.12.29 27평 11층 3억 4,000만 |
| 1102동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.24 27평 9층 3억 5,500만(동 추정) |
| 1103동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.10.16 27평 5층 3억 3,500만(동 추정) |
| 1104동 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.10.15 25평 14층 3억(동 추정) |
| 1105동로열 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.10.17 27평 3층 3억 3,000만(동 추정) |
| 1106동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.05 25평 11층 3억 |
| 1107동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.10.05 27평 14층 3억 5,000만(동 추정) |
| 1108동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.08.22 27평 7층 3억 5,000만(동 추정) |
| 1109동로열 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.03.28 27평 12층 3억 8,500만 |
| 1110동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.10.14 27평 8층 3억 5,000만(동 추정) |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1201동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 26.10.08 27평 5층 3억 3,000만 |
| 1202동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.30 27평 1층 2억 8,000만 |
| 1203동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 26.07.26 27평 9층 3억 5,000만 |
| 1204동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 25.03.05 27평 9층 2억 9,500만 |
| 1205동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 26.04.06 27평 8층 3억 2,000만 |
| 1206동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.10.07 27평 5층 3억 4,700만 |
| 1207동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.19 25평 2층 2억 7,500만(동 추정) |
| 1208동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.07.09 27평 12층 3억 5,000만 |
| 1209동 | 20층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.03 25평 6층 2억 9,000만 |
| 1210동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.09.23 27평 3층 3억 2,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고양신일초등학교 | 165m | 경기 상위 16% |
| 신일중학교 | 297m | 경기 상위 10% |
| 오마중학교 | 988m | 경기 상위 2% |
| 저동고등학교 | 1.1km | 경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) |
| 안곡고등학교 | 1.3km | 경기 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 일산동 아파트 비교
후곡11,12단지주공은 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 21위(평당 1,243만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상일산어반스카이 | 552 | 5년 | 2,196만 |
| 2위 | 후곡9단지LG롯데 | 936 | 33년 | 2,180만 |
| 3위 | 후곡15단지건영 | 766 | 33년 | 2,000만 |
| 4위 | 후곡3단지현대 | 530 | 33년 | 1,958만 |
| 5위 | 후곡16단지동아코오롱 | 948 | 32년 | 1,791만 |
| 6위 | 후곡10단지동아서안임광 | 516 | 32년 | 1,745만 |
| 7위 | 후곡7단지동성 | 802 | 33년 | 1,641만 |
| 8위 | 후곡2단지동양대창 | 608 | 32년 | 1,510만 |
| 9위 | 후곡4단지금호한양 | 752 | 32년 | 1,507만 |
| 10위 | 후곡8단지동신 | 434 | 33년 | 1,496만 |
| 11위 | 후곡13단지태영 | 420 | 33년 | 1,450만 |
| 12위 | 후곡6단지건영동부 | 676 | 33년 | 1,434만 |
| 13위 | 후곡14단지청구 | 446 | 33년 | 1,420만 |
| 14위 | 후곡5단지영풍한진 | 358 | 32년 | 1,398만 |
| 15위 | 후곡18단지현대 | 784 | 33년 | 1,380만 |
| 16위 | 산들5단지동문굿모닝힐 | 926 | 23년 | 1,325만 |
| 17위 | 후곡17단지태영 | 540 | 33년 | 1,313만 |
| 18위 | 일산현대홈타운2차 | 596 | 25년 | 1,308만 |
| 19위 | 유진스웰1단지 | 79 | 17년 | 1,287만 |
| 20위 | 일산푸르지오 | 589 | 14년 | 1,271만 |
| 21위 | 후곡11,12단지주공 | 1,554 | 32년 | 1,243만 |
| 22위 | 후곡1단지대우벽산 | 498 | 32년 | 1,234만 |
| 23위 | 태영 | 636 | 25년 | 1,223만 |
| 24위 | 일산동양 | 954 | 23년 | 1,203만 |
| 25위 | 산들6단지베르빌 | 466 | 22년 | 1,190만 |
| 26위 | 현대홈타운1차 | 341 | 26년 | 1,171만 |
| 27위 | 일산현대홈타운3차 | 496 | 25년 | 1,115만 |
| 28위 | 일신건영휴먼빌 | 822 | 24년 | 1,073만 |
| 29위 | 산들3단지e-편한세상 | 579 | 24년 | 1,069만 |
| 30위 | 일산동문3차 | 222 | 30년 | 1,052만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 56곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
후곡11,12단지주공 라이벌 단지
리치고가 고른 후곡11,12단지주공의 라이벌 단지는 일신건영휴먼빌(일산동, 822세대, 2003년 입주), 후곡18단지현대(일산동, 784세대, 1994년 입주), 후곡7단지동성(일산동, 802세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡11,12단지주공 3억원, 후곡7단지동성 2억 6,200만원으로 후곡11,12단지주공이 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 일신건영휴먼빌와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 후곡11,12단지주공 | 일신건영휴먼빌 | 후곡18단지현대 | 후곡7단지동성 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 3,300만 | - | 2억 9,900만 | 3억 1,750만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,700만 | - | 3억 | 2억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 500만 | - | 3억 300만 | 2억 9,900만 |
| 25년 하반기 | 3억 | - | 3억 | 2억 7,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,650만 | - | 2억 8,750만 | 2억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 | - | - | 2억 6,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
후곡11,12단지주공 시세 10년 흐름
후곡11,12단지주공 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,793만원에서 2026년 10월 3억 3,568만원으로 10년간 +20.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 3,216만원이며 지금은 최고점 대비 -36.9%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -12.4%, 5년 -35.1%, 전세가율 83.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 인프라가 잘 되어 있어서 좋아요
보컬뮤직 · 2023.06직장만 가깝다면 살기에 너무 좋아요
Juju1106 · 2023.02후곡에서 투자가치 가성비 최고. 초역세권+최고학군(신일중)+통합리모델링호재. 복도식이라 더 좋음. 용적률 낮아서 리모델링시 25평->최소 31평, 27평->최소 33평
미키#996 · 2022.10주거환경으로서 편의시설 및 교육적인 환경 소음등 조용하여 살기 좋음
코밀러 · 2022.08학원 교통 녹지도 잘되있고 운동할 산책길도 잘 되어있고 이마트도 차타고 5분안 거리에 있다
손비올리스 · 2022.08경의선 철길로 산책 일산역 학원가 등 모두 만족
창대한 · 2022.05뷰가 너무 좋고 동간거리 넓직하고 용적률 볼만하고 중품아에 리모추진단지네요. 저평가 단지라서 서해선개통호재에 오를일만 남은듯요!!
류월의_뿌리 · 2022.05역 가깝고 교통적으로 편리하고 교육시설 좋아요
낭낭허이 · 2022.04