신천동 뉴월드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴월드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시흥 은행1구역
    478m
  • A
    도시
    공공주택
    511m
  • S
    철도
    신천역(GTX-F)
    668m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
뉴월드 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥신일초
    경기 상위 74%
    3분 / 0.1km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    1.5km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥신일초등학교
B
상위 74%
 3분 / 0.1km
소래고등학교
B
상위 66%
0.6km
신천중학교
C
상위 85%
0.7km
소래중학교
C
상위 85%
0.7km
신천고등학교
B
상위 67%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
65점
보통
생활
56점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

뉴월드 한눈에 보기

뉴월드는 신천동에 위치한 216세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

뉴월드 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.12.08 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(17층)입니다.

뉴월드 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴월드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 뉴월드아파트 (30m), 뉴월드아파트 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 경남예성어린이집 (72m), 잉글리쉬원오원학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고은 (160m), 카페히읗히읗 (204m)이 있습니다.

뉴월드 단지 정보

세대수
216세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
12~20층
용적률
353%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)뉴월드건설
평형
17·22·24·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 4,768만1억 2,028만
22평2억 2,792만1억 7,626만
24평2억 4,030만1억 9,553만
29평2억 6,891만2억 1,434만
32평3억 1,346만2억 3,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2025.12.081동18층3억 5,000만
2025.10.271동12층3억
2025.02.221동17층3억 5,000만
2024.12.111동12층3억
2024.08.241동3층3억 1,000만
2024.07.131동5층3억 1,000만
2024.07.121동13층3억
2024.04.061동14층3억 2,500만
2024.04.041동8층3억 3,500만
2024.02.221동1층2억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대——
102동15층 · 96세대—26.10.03 17평 3층 1억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥신일초등학교130m경기 상위 74%
신천중학교675m경기 상위 85%
소래중학교708m경기 상위 85%
소래고등학교634m경기 상위 66%
신천고등학교1.0km경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

뉴월드 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
뉴월드 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.12.08 계약, 18층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(17층)입니다.
뉴월드 32평 적정 호가는 얼마인가요?
뉴월드 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~19층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aQwcM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴월드 32평 보유세는 얼마인가요?
뉴월드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴월드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
뉴월드에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴월드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
뉴월드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
뉴월드는 신천동에 위치한 216세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
뉴월드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
뉴월드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 뉴월드아파트 (30m), 뉴월드아파트 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 경남예성어린이집 (72m), 잉글리쉬원오원학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고은 (160m), 카페히읗히읗 (204m)이 있습니다.

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