무지개 18평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개 18평(전용 47.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~1억, 고층(4~5층) 9.4천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zNmds?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
85m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무지개 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
7분 / 0.4km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.7km
B
소래고
경기 상위 66%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥신일초등학교	B 상위 74%	7분 / 0.4km
소래고등학교	B 상위 66%	0.9km
신천중학교	C 상위 85%	0.9km
소래중학교	C 상위 85%	0.9km
신천고등학교	B 상위 67%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

무지개 한눈에 보기

무지개는 신천동에 위치한 40세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

무지개 18평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2025.11.13 계약, 1층)입니다.

무지개 18평(전용 47.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~1억, 고층(4~5층) 9.4천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 초코코 (40m), 메가MGC커피 시흥알뜰주유소점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 세심어린이집 (93m), 세심유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초교.백제당약국 (185m), 백제당약국 (218m)이 있습니다.

무지개 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1987.11 (40년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.11.13	—	1층	6,500만
2024.09.27	—	5층	8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 40세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	353m	경기 상위 74%
신천중학교	927m	경기 상위 85%
소래중학교	935m	경기 상위 85%
소래고등학교	926m	경기 상위 66%
신천고등학교	1.3km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무지개 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무지개 18평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2025.11.13 계약, 1층)입니다.
무지개 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 무지개 18평(전용 47.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~1억, 고층(4~5층) 9.4천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zNmds?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개 18평 보유세는 얼마인가요?: 무지개 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무지개는 신천동에 위치한 40세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
무지개 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.
무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 초코코 (40m), 메가MGC커피 시흥알뜰주유소점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 세심어린이집 (93m), 세심유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일초교.백제당약국 (185m), 백제당약국 (218m)이 있습니다.

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