신천동 태광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태광
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    532m
  • S
    철도
    신천역(GTX-F)
    560m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태광 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥도원초
    경기 상위 74%
    6분 / 0.3km
  • A
    시흥은행중
    경기 상위 49%
    2.0km
  • B
    소래고
    경기 상위 66%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥도원초등학교
B
상위 74%
 6분 / 0.3km
신천고등학교
B
상위 67%
0.4km
신천중학교
C
상위 85%
0.5km
대흥중학교
C
상위 85%
1.0km
소래고등학교
B
상위 66%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
67점
보통
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태광 한눈에 보기

태광은 신천동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

태광 15평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.05.02 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

태광 15평(전용 37.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.1억~1.3억, 고층(4~5층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태광 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시흥신천러닝학원 (47m), 예원어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 태광아파트 (49m), 태광아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은 치과의원 (58m), 신천제일의원 (78m)이 있습니다.

태광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태광 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,481만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,496만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태광 단지 정보

세대수
180세대
입주
1986.08 (41년차)
층수
5~5층
용적률
129%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태광건설
평형
13·15·16·17·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평8,752만7,034만
15평9,496만8,571만
16평1억 1,251만9,189만
17평1억 1,293만9,218만
19평1억 2,664만1억 250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.1%

계약일동층거래가
2026.05.02나동4층8,000만
2025.05.24나동5층9,000만
2025.05.13나동3층1억 1,900만
2025.05.02나동4층1억 4,000만직거래
2025.04.04나동5층1억직거래
2025.01.31나동5층1억
2024.12.02나동2층1억 2,200만
2024.06.08나동2층1억 500만
2024.05.10나동5층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남향24.12.16 13평 2층 1억 1,350만
나동5층 · 80세대남향26.05.02 15평 4층 8,000만
다동5층 · 60세대남동향24.07.30 17평 4층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥도원초등학교298m경기 상위 74%
신천중학교532m경기 상위 85%
대흥중학교1.0km경기 상위 85%
신천고등학교425m경기 상위 67%
소래고등학교1.3km경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태광 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태광 15평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.05.02 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
태광 15평 적정 호가는 얼마인가요?
태광 15평(전용 37.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.1억~1.3억, 고층(4~5층) 1.1억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9HrSBi?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태광 15평 보유세는 얼마인가요?
태광 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태광 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,481만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,496만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.5천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
태광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태광은 신천동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
태광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥도원초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
태광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시흥신천러닝학원 (47m), 예원어린이집 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 태광아파트 (49m), 태광아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 좋은 치과의원 (58m), 신천제일의원 (78m)이 있습니다.

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