엠에스스타리움 27평 적정 호가는 얼마인가요?

엠에스스타리움 27평(전용 63.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uTaZk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엠에스스타리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 엠에스스타리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엠에스스타리움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시흥 은행1구역
518m
S
철도

신천역(GTX-F)
531m
A
도시

공공주택
650m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

엠에스스타리움 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
5분 / 0.2km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.4km
B
소래고
경기 상위 66%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥신일초등학교	B 상위 74%	5분 / 0.2km
소래고등학교	B 상위 66%	0.6km
신천중학교	C 상위 85%	0.6km
소래중학교	C 상위 85%	0.7km
신천고등학교	B 상위 67%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

60점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엠에스스타리움 한눈에 보기

엠에스스타리움은 신천동에 위치한 107세대 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

엠에스스타리움 27평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.03.04 계약, 14층, 직거래)입니다.

엠에스스타리움 27평(전용 63.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엠에스스타리움 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신천예뜰어린이집 (73m), 경남예성어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페이버커피 (102m), 슈퍼맨식자재마트 신천점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴월드아파트 (113m), 뉴월드아파트 (123m)이 있습니다.

엠에스스타리움 단지 정보

세대수: 107세대
입주: 2023.11 (4년차)
층수: 7~16층
주차: 110대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세움건설(주)
평형: 25·26·27평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.04	101동	14층	3억 1,000만직거래
2025.04.14	101동	3층	3억 9,000만직거래
2024.08.13	101동	8층	4억 1,350만직거래
2024.07.13	101동	7층	4억 1,350만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 12~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	—	26.03.04 27평 14층 3억 1,000만
201동	16층 · 51세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	245m	경기 상위 74%
신천중학교	641m	경기 상위 85%
소래중학교	672m	경기 상위 85%
소래고등학교	571m	경기 상위 66%
신천고등학교	992m	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엠에스스타리움 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엠에스스타리움 27평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.03.04 계약, 14층, 직거래)입니다.
엠에스스타리움 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 엠에스스타리움 27평(전용 63.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uTaZk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엠에스스타리움 27평 보유세는 얼마인가요?: 엠에스스타리움 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엠에스스타리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엠에스스타리움은 신천동에 위치한 107세대 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.
엠에스스타리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
엠에스스타리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신천예뜰어린이집 (73m), 경남예성어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페이버커피 (102m), 슈퍼맨식자재마트 신천점 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴월드아파트 (113m), 뉴월드아파트 (123m)이 있습니다.

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