온천동 래미안포레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
래미안포레스티지는 온천동에 위치한 4,043세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.5억입니다.
인근 학군으로는 유락여자중학교가 있습니다.
최고 35층의 단지입니다.
교육 시설로는 옥스포드영어교실영어교습소 (53m), 더(THE)이룸플러스영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로띠포레스트 (85m), 해쉬커피 온천래미안포레스티지점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (167m), 온천시장 (194m)이 있습니다.
- 래미안포레스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.5억입니다.
- 래미안포레스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 래미안포레스티지는 온천동에 위치한 4,043세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
- 래미안포레스티지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 유락여자중학교가 있습니다.
- 래미안포레스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 옥스포드영어교실영어교습소 (53m), 더(THE)이룸플러스영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로띠포레스트 (85m), 해쉬커피 온천래미안포레스티지점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (167m), 온천시장 (194m)이 있습니다.
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래미안포레스티지, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
19년 대장정의 결승선
오를 이유 3
1부산 래미안 단독 최대 4,043세대
2005년 예정구역 지정부터 19년 만인 2024년 완공. 36개 동 규모가 곧 희소성임.
4,043세대 36개동2024.09 완공 입주
245평 14.6억, 동래 가격 천장
35평 10억 돌파에 45평 14.6억까지 형성. 온천동 시세의 기준선을 새로 그음.
45평 최고 14.6억35평 최고 10억
3금정산 국립공원을 품은 숲세권
2025년 국립공원 지정으로 뒷산의 격이 달라짐. 금강공원 212m 거리에 온천천까지 붙음.
금강공원 212m금정산 국립공원 2025.10
공기가 좋고 조경이 훌륭해 아이들이 정말 좋아합니다
남은 숙제 3
1단지 안에 초등학교가 없음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
온천4구역 착공
완공 및 입주
금정산 국립공원 지정
온천삼익 조합설립
온천장 상권 재생
지금 여기 · 금정산 국립공원 지정 · 2025.10
다음 이벤트 · 온천삼익 조합설립981m 옆 재건축이 다음 단계로 넘어가면 온천동 신축 벨트의 시계가 함께 돌기 시작.
금정산 숲세권과 신축 벨트를 동시에 쥔 동래 리딩 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
래미안포레스티지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액87,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
A유락여중부산 상위 28%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 28% | 0.7km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시금강공원 드림랜드211m
- B재건축온천삼익981m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
71점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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