방이동 올림픽베어스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재건축대림가락(방이대림)973m
- A재건축송파미성997m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울방이초서울 상위 47%4분 / 0.2km
S잠실중서울 상위 5%1.7km
S보성고서울 상위 21%서울대 8의대 101.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
방이동 올림픽베어스타운은 140세대(1996.04 입주), 22평 최근 실거래 13억 4,500만(2026.07.25, 20층), 매매 시세 13억 6,072만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 9,807만 — 2026.10.30 기준.
올림픽베어스타운 단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 입주
- 1996.04 (31년차)
- 층수
- 20~21층
- 주차
- 158대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 상부종합건설(주)
- 평형
- 22·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 13억 6,072만 | 6억 1,426만 |
| 32평 | 16억 2,229만 | 7억 6,207만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | — | 20층 | 13억 4,500만 |
| 2026.07.15 | 101동 | 8층 | 13억 5,000만 |
| 2025.02.19 | 101동 | 11층 | 9억 3,000만 |
| 2024.11.04 | 101동 | 16층 | 9억 |
| 2024.07.05 | 101동 | 20층 | 8억 6,500만 |
| 2024.05.14 | 101동 | 17층 | 8억 5,500만 |
| 2024.05.10 | 101동 | 5층 | 8억 6,000만 |
| 2024.04.25 | 101동 | 5층 | 8억 |
| 2024.04.02 | 101동 | 10층 | 8억 2,000만 |
| 2024.01.10 | 101동 | 15층 | 8억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 3건 · 최저 13억 · 중간 14억 · 최고 14억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~20층
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 80세대 | 남서향 | 26.07.25 22평 20층 13억 4,500만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 60세대 | 남서향 | 26.07.02 32평 12층 17억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울방이초등학교 | 224m | 서울 상위 47% |
| 방이중학교 | 483m | 서울 상위 53% |
| 방산중학교 | 675m | 서울 상위 62% |
| 방산고등학교 | 739m | 서울 상위 60% |
| 잠실고등학교 | 1.4km | 서울 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방이동 아파트 비교
올림픽베어스타운은 방이동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 6,185만원)입니다. 방이동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽선수기자촌(평당 8,296만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽선수기자촌 | 5,540 | 39년 | 8,296만 |
| 2위 | 코오롱 | 758 | 36년 | 6,816만 |
| 3위 | 올림픽베어스타운 | 140 | 31년 | 6,185만 |
| 4위 | 대림가락(방이대림) | 480 | 42년 | 6,141만 |
| 5위 | 잠실(방이)한양3차 | 252 | 42년 | 6,140만 |
| 6위 | 신구블레스밸리 | 104 | 23년 | 4,859만 |
| 7위 | 방이금호어울림 | 144 | 26년 | 4,677만 |
| 8위 | 현대홈타운스위트 | 77 | 23년 | 3,715만 |
| 9위 | 신동아타워 | 96 | 32년 | 3,316만 |
| 10위 | 옥산크리스탈 | 77 | 26년 | 3,230만 |
| 11위 | 효성올림픽카운티 | 138 | 24년 | 2,151만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
올림픽베어스타운 시세 10년 흐름
올림픽베어스타운 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,761만원에서 2026년 10월 13억 6,072만원으로 10년간 +179.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 7,585만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +37.6%, 3년 +64.2%, 5년 +38.7%, 전세가율 45.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지는 작지만 쾌적합니다
친구가많은최고령유치원생 · 2022.06