시티오씨엘1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

시티오씨엘1단지 31평(전용 77.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 6억~6.3억, 중층(11~21층) 6.3억~6.6억, 고층(22~31층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Xcfbu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시티오씨엘1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시티오씨엘1단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시티오씨엘1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.5억입니다.

시티오씨엘1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

학익동 시티오씨엘1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티오씨엘1단지

학익동 · 1,131세대 · 2024.03(3년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

6억 1,500

4층

매물 최저가

6억 3,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

학익 1블록 도시개발
0m
B
공사

한스마켓
567m
S
지하철

학익역(수인분당선)
607m
B
도시

송도역세권 도시개발
876m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
891m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시티오씨엘1단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현남초
인천 상위 48%
12분 / 0.6km
S
인주중
인천 상위 22%
1.4km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인항고등학교	B 상위 55%	0.5km
인천용현남초등학교	A 상위 48%	12분 / 0.6km
용현중학교	A 상위 36%	0.7km
용현여자중학교	A 상위 31%	0.7km
인주중학교	S 상위 22%	1.4km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

64점

보통

생활

68점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

학익동 시티오씨엘1단지는 1,131세대(2024.03 입주), 31평 최근 실거래 6억 1,500만(2026.07.30, 4층), 매매 시세 6억 4,414만 — 2026.11.13 기준.

시티오씨엘1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

시티오씨엘1단지 한눈에 보기

시티오씨엘1단지는 학익동에 위치한 1,131세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

시티오씨엘1단지 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.07.30 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.

시티오씨엘1단지 31평(전용 77.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 6억~6.3억, 중층(11~21층) 6.3억~6.6억, 고층(22~31층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한우리독서토론논술시티오씨엘1단지논술교습소 (47m), 시티오씨엘1단지작은도서관 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아츄 학익점 (138m), 더벤티 인천시티오씨엘점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티오씨엘1단지.3단지 (183m), 시티오씨엘1단지아파트 (189m)이 있습니다.

시티오씨엘1단지 단지 정보

세대수: 1,131세대
입주: 2024.03 (3년차)
층수: 22~42층
용적률: 249%
건폐율: 14%
주차: 1,559대 (세대당 1.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: HDC현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코건설
평형: 24·31·34·42·48·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 6,246만	2억 8,602만
31평	6억 4,414만	4억 595만
34평	6억 9,743만	2억 5,756만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	106동	4층	6억 1,500만
2026.06.19	108동	3층	5억 9,000만
2026.05.26	—	29층	6억 3,700만
2026.04.27	—	5층	5억 2,343만
2026.03.23	—	6층	6억
2026.01.26	107동	5층	5억 9,500만
2024.10.12	103동	15층	5억 4,000만
2024.07.04	—	26층	5억 4,983만
2024.05.03	—	1층	4억 9,530만
2024.04.14	—	2층	5억 1,063만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 14건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

시티오씨엘1단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 시티오씨엘1단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	35층 · 128세대	남서향	26.05.20 24평 2층 5억 2,000만
102동	29층 · 114세대	남동향	26.09.03 34평 8층 6억 7,700만
103동	29층 · 112세대	남서향	26.04.18 34평 17층 6억 5,800만
104동	22층 · 63세대	—	26.08.03 34평 11층 7억 300만
105동	32층 · 152세대	남서향	26.06.24 34평 20층 6억 6,300만
106동	42층 · 204세대	남동향	26.08.07 24평 9층 5억 7,500만
107동	41층 · 162세대	남동향	26.03.28 24평 27층 5억 7,000만
108동	42층 · 196세대	—	26.07.01 42평 3층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현남초등학교	625m	인천 상위 48%
용현중학교	672m	인천 상위 36%
용현여자중학교	719m	인천 상위 31%
인항고등학교	549m	인천 상위 55%
인하대학교사범대학부속고등학교	1.7km	인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 학익동 아파트 비교

시티오씨엘1단지는 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 2,051만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시티오씨엘1단지	1,131	3년	2,051만
2위	힐스테이트학익	616	6년	1,923만
3위	학익SK뷰	1,581	3년	1,845만
4위	시티오씨엘3단지	977	3년	1,784만
5위	시티오씨엘4단지	428	2년	1,782만
6위	포레나인천학익	562	1년	1,772만
7위	미추홀트루엘파크	336	5년	1,402만
8위	학익풍림아이원	2,090	20년	1,212만
9위	인천학익두산위브	432	16년	1,124만
10위	엑슬루타워	707	17년	1,095만
11위	신동아4차	630	37년	981만
12위	신동아3차	894	37년	977만
13위	동아풍림	1,480	28년	954만
14위	신동아1,2차	938	39년	952만
15위	신동아6차	254	35년	942만
16위	주안신동아8차	538	30년	925만
17위	신동아5차	594	34년	896만
18위	주안신동아7차	510	33년	875만
19위	원흥	396	31년	864만
20위	장미	630	43년	817만
21위	정광	280	29년	807만
22위	삼익플라주	80	16년	794만
23위	하나1차	312	30년	750만
24위	학익현광2차	171	25년	742만
25위	하나2차	114	27년	737만
26위	태산	252	29년	736만
27위	삼경	105	44년	730만
28위	현광1차	348	27년	713만
29위	호산2차	44	30년	685만
30위	호산1차	80	31년	682만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

시티오씨엘1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 시티오씨엘1단지의 라이벌 단지는 시티오씨엘3단지(학익동, 977세대, 2024년 입주), 힐스테이트학익(학익동, 616세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시티오씨엘1단지 6억 7,100만원, 힐스테이트학익 6억 5,500만원으로 시티오씨엘1단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 시티오씨엘3단지와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	시티오씨엘1단지	시티오씨엘3단지	힐스테이트학익
24년 상반기	-	-	5억 8,000만
24년 하반기	5억 9,950만	-	6억 4,450만
25년 상반기	5억 9,500만	6억 4,000만	6억 1,550만
25년 하반기	6억 7,500만	-	6억 1,000만
26년 상반기	6억 6,750만	-	6억 3,000만
26년 하반기	6억 7,100만	-	6억 5,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

미추홀구 아파트 경매 물건

시티오씨엘1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 73건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

저녁을 먹은 후 단지내 산책 리조트에 온 것 같은 편안한 분위기가 좋다
시티오1 · 2024.05
앞으로 미래가치가 높은곳. 호재가득한지역 미니신도시.
미르백 · 2022.05

자주 묻는 질문

시티오씨엘1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시티오씨엘1단지 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.07.30 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
시티오씨엘1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 시티오씨엘1단지 31평(전용 77.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 6억~6.3억, 중층(11~21층) 6.3억~6.6억, 고층(22~31층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Xcfbu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시티오씨엘1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시티오씨엘1단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시티오씨엘1단지는 학익동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 시티오씨엘1단지는 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 2,051만원)입니다.
시티오씨엘1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 시티오씨엘1단지의 라이벌 단지는 시티오씨엘3단지(학익동, 977세대, 2024년 입주), 힐스테이트학익(학익동, 616세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시티오씨엘1단지 6억 7,100만원, 힐스테이트학익 6억 5,500만원으로 시티오씨엘1단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 시티오씨엘3단지와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
시티오씨엘1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 2.5억입니다.
시티오씨엘1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시티오씨엘1단지는 학익동에 위치한 1,131세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
시티오씨엘1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
시티오씨엘1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리독서토론논술시티오씨엘1단지논술교습소 (47m), 시티오씨엘1단지작은도서관 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아츄 학익점 (138m), 더벤티 인천시티오씨엘점 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 시티오씨엘1단지.3단지 (183m), 시티오씨엘1단지아파트 (189m)이 있습니다.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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학익동 시티오씨엘1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티오씨엘1단지

학익동 · 1,131세대 · 2024.03(3년차)
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시티오씨엘1단지 한눈에 보기

시티오씨엘1단지 단지 정보

평형별 시세

31평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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