학익동 시티오씨엘1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
학익동 시티오씨엘1단지는 1,131세대(2024.03 입주), 34평 최근 실거래 6억 7,700만(2026.09.03, 8층), 매매 시세 6억 9,743만 — 2026.11.13 기준.
시티오씨엘1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,131세대
- 입주
- 2024.03 (3년차)
- 층수
- 22~42층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,559대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- HDC현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코건설
- 평형
- 24·31·34·42·48·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 6,246만 | 2억 8,602만 |
| 31평 | 6억 4,414만 | 4억 595만 |
| 34평 | 6억 9,743만 | 2억 5,756만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 102동 | 8층 | 6억 7,700만 |
| 2026.09.01 | — | 4층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.03 | 104동 | 11층 | 7억 300만 |
| 2026.07.01 | 106동 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 105동 | 20층 | 6억 6,300만 |
| 2026.06.18 | — | 22층 | 6억 8,700만 |
| 2026.06.02 | 106동 | 18층 | 6억 7,500만 |
| 2026.04.18 | 103동 | 17층 | 6억 5,800만 |
| 2026.03.02 | 106동 | 28층 | 6억 6,750만 |
| 2025.12.31 | 108동 | 38층 | 6억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 · 128세대 | 남서향 | 26.05.20 24평 2층 5억 2,000만 |
| 102동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.09.03 34평 8층 6억 7,700만 |
| 103동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.04.18 34평 17층 6억 5,800만 |
| 104동 | 22층 · 63세대 | — | 26.08.03 34평 11층 7억 300만 |
| 105동 | 32층 · 152세대 | 남서향 | 26.06.24 34평 20층 6억 6,300만 |
| 106동 | 42층 · 204세대 | 남동향 | 26.08.07 24평 9층 5억 7,500만 |
| 107동 | 41층 · 162세대 | 남동향 | 26.03.28 24평 27층 5억 7,000만 |
| 108동 | 42층 · 196세대 | — | 26.07.01 42평 3층 7억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천용현남초등학교 | 625m | 인천 상위 48% |
| 용현중학교 | 672m | 인천 상위 36% |
| 용현여자중학교 | 719m | 인천 상위 31% |
| 인항고등학교 | 549m | 인천 상위 55% |
| 인하대학교사범대학부속고등학교 | 1.7km | 인천 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학익동 아파트 비교
시티오씨엘1단지는 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 2,051만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시티오씨엘1단지 | 1,131 | 3년 | 2,051만 |
| 2위 | 힐스테이트학익 | 616 | 6년 | 1,923만 |
| 3위 | 학익SK뷰 | 1,581 | 3년 | 1,845만 |
| 4위 | 시티오씨엘3단지 | 977 | 3년 | 1,784만 |
| 5위 | 시티오씨엘4단지 | 428 | 2년 | 1,782만 |
| 6위 | 포레나인천학익 | 562 | 1년 | 1,772만 |
| 7위 | 미추홀트루엘파크 | 336 | 5년 | 1,402만 |
| 8위 | 학익풍림아이원 | 2,090 | 20년 | 1,212만 |
| 9위 | 인천학익두산위브 | 432 | 16년 | 1,124만 |
| 10위 | 엑슬루타워 | 707 | 17년 | 1,095만 |
| 11위 | 신동아4차 | 630 | 37년 | 981만 |
| 12위 | 신동아3차 | 894 | 37년 | 977만 |
| 13위 | 동아풍림 | 1,480 | 28년 | 954만 |
| 14위 | 신동아1,2차 | 938 | 39년 | 952만 |
| 15위 | 신동아6차 | 254 | 35년 | 942만 |
| 16위 | 주안신동아8차 | 538 | 30년 | 925만 |
| 17위 | 신동아5차 | 594 | 34년 | 896만 |
| 18위 | 주안신동아7차 | 510 | 33년 | 875만 |
| 19위 | 원흥 | 396 | 31년 | 864만 |
| 20위 | 장미 | 630 | 43년 | 817만 |
| 21위 | 정광 | 280 | 29년 | 807만 |
| 22위 | 삼익플라주 | 80 | 16년 | 794만 |
| 23위 | 하나1차 | 312 | 30년 | 750만 |
| 24위 | 학익현광2차 | 171 | 25년 | 742만 |
| 25위 | 하나2차 | 114 | 27년 | 737만 |
| 26위 | 태산 | 252 | 29년 | 736만 |
| 27위 | 삼경 | 105 | 44년 | 730만 |
| 28위 | 현광1차 | 348 | 27년 | 713만 |
| 29위 | 호산2차 | 44 | 30년 | 685만 |
| 30위 | 호산1차 | 80 | 31년 | 682만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시티오씨엘1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 시티오씨엘1단지의 라이벌 단지는 시티오씨엘3단지(학익동, 977세대, 2024년 입주), 힐스테이트학익(학익동, 616세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시티오씨엘1단지 6억 7,100만원, 힐스테이트학익 6억 5,500만원으로 시티오씨엘1단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 시티오씨엘3단지와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 시티오씨엘1단지 | 시티오씨엘3단지 | 힐스테이트학익 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 5억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 9,950만 | - | 6억 4,450만 |
| 25년 상반기 | 5억 9,500만 | 6억 4,000만 | 6억 1,550만 |
| 25년 하반기 | 6억 7,500만 | - | 6억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 6,750만 | - | 6억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 7,100만 | - | 6억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
미추홀구 아파트 경매 물건
시티오씨엘1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 83건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
저녁을 먹은 후 단지내 산책 리조트에 온 것 같은 편안한 분위기가 좋다
시티오1 · 2024.05앞으로 미래가치가 높은곳. 호재가득한지역 미니신도시.
미르백 · 2022.05