Samik 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Samik 1

Samik 1

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105m²
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—
最低房源价
—
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Samik 1 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    首尔 Deokui 小学
    首尔前71%
    9分钟 / 0.4km
  • B
    Gocheok 初中
    首尔前66%
    1.2km
  • A
    Guhyeon 高中
    首尔前36%
    2.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Gocheok 高中
C
前99%
0.2km
首尔 Deokui 小学
B
前71%
 9分钟 / 0.4km
Oryu 初中
C
前85%
0.6km
Gaebong 初中
C
前93%
1.2km
Gyeongin 初中
C
前92%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
6个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Hanseong
    94m
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    307m
  • A
    再开发
    Gocheok-dong 253
    408m
  • A
    重建
    Mok-dong Sinsigaji 11
    588m
  • S
    지하철
    Sinteurigongwonyeok(목동선)
    593m
更多
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
42分
非常值得关注
生活
71分
良好
教育
77分
良好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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Samik 1 概览

Samik 1 · 首尔 九老区 Gocheok-dong · 245户 · 竣工 2001.09。

Samik 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 650,000,000 韩元（合同日期 2026.07.31，14层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.75亿韩元–7亿韩元；7〜12层 7.05亿韩元–7.15亿韩元；13〜19层 7.2亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 1 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 6.69亿韩元；全租押金估算 4.45亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。

附近学校：首尔 Deokui 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 650,000,000 韩元（合同日期 2026.07.31，14层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik 1 · 首尔 九老区 Gocheok-dong · 245户 · 竣工 2001.09。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.34亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.11亿韩元；全租押金估算 4.23亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 6.69亿韩元；全租押金估算 4.45亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.13亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Deokui 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.75亿韩元–7亿韩元；7〜12层 7.05亿韩元–7.15亿韩元；13〜19层 7.2亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik 1 32韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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