Samik 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

삼익2차
Samik 2

Samik 2

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房源行情
今年税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
109m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Samik 2 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格6.18亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    首尔 Deokui 小学
    首尔前71%
    8分钟 / 0.4km
  • B
    Gocheok 初中
    首尔前66%
    1.2km
  • A
    Guhyeon 高中
    首尔前36%
    2.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Gocheok 高中
C
前99%
0.2km
首尔 Deokui 小学
B
前71%
 8分钟 / 0.4km
Oryu 初中
C
前85%
0.5km
Gaebong 初中
C
前93%
1.0km
Gyeongin 初中
C
前92%
1.1km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
5个
高于平均
住宅用地
2个
高于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Hanseong
    169m
  • B
    Moa Town
    Gocheok-dong 241
    218m
  • A
    再开发
    Gocheok-dong 253
    269m
  • S
    지하철
    Geumokjunggogyoyeok(목동선)
    616m
  • B
    重建
    Gaebong 3 Jaegeonchukjeongbisaeopjohap
    698m
更多
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
42分
非常值得关注
生活
70分
一般
教育
78分
良好
全部
交通
学区
生活
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Samik 2 概览

Samik 2 · 首尔 九老区 Gocheok-dong · 298户 · 竣工 2001.11。

Samik 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 618,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，2层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik 2 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.7亿韩元–6.95亿韩元；7〜12层 7亿韩元–7.15亿韩元；13〜19层 7.15亿韩元。急售水平约从6.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik 2 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.15亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.18亿韩元；全租押金估算 4.88亿韩元。

附近学校：首尔 Deokui 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samik 2 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 618,000,000 韩元（合同日期 2026.07.29，2层）；最低挂牌价 700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samik 2 · 首尔 九老区 Gocheok-dong · 298户 · 竣工 2001.11。
各面积档位的行情是多少？
25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.15亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 7.18亿韩元；全租押金估算 4.88亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Deokui 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samik 2 33韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 6.7亿韩元–6.95亿韩元；7〜12层 7亿韩元–7.15亿韩元；13〜19层 7.15亿韩元。急售水平约从6.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samik 2 33韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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