Gaelleoria Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaelleoria Fore 概要

Gaelleoria Fore · ソウル 城東区 Seongsudong 1-ga · 230戸 · 竣工 2011.07。

Gaelleoria Fore · 70 韓国坪（約231.4 m²）：直近成約価格 8,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.30、42階）；最低売出価格 8,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaelleoria Fore 70韓国坪（専有170.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜14階 96.8億ウォン–110.95億ウォン、15〜29階 97.45億ウォン–108.9億ウォン、30〜44階 99.3億ウォン–110.55億ウォン です。急ぎの売出水準は85.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaelleoria Fore 70韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5,271万ウォン（財産税 1,397万ウォン・総合不動産税 3,874万ウォン）です。2026年公示価格66.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 106.18億ウォン；チョンセ保証金推定 38.84億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 118.13億ウォン；チョンセ保証金推定 40.11億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 128.75億ウォン；チョンセ保証金推定 55.92億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 123.62億ウォン；チョンセ保証金推定 54.81億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 147.68億ウォン；チョンセ保証金推定 59.6億ウォン。 100 韓国坪（330.6 m²）：売買推定相場 148.27億ウォン；チョンセ保証金推定 59.98億ウォン。 111 韓国坪（366.9 m²）：売買推定相場 143.19億ウォン；チョンセ保証金推定 64.05億ウォン。 112 韓国坪（370.2 m²）：売買推定相場 149.65億ウォン；チョンセ保証金推定 63.72億ウォン。 113 韓国坪（373.6 m²）：売買推定相場 184.45億ウォン；チョンセ保証金推定 63.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gyeongil 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaelleoria Fore · 70 韓国坪（約231.4 m²）：直近成約価格 8,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.30、42階）；最低売出価格 8,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaelleoria Fore · ソウル 城東区 Seongsudong 1-ga · 230戸 · 竣工 2011.07。

広さ別の相場は？

70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 106.18億ウォン；チョンセ保証金推定 38.84億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 118.13億ウォン；チョンセ保証金推定 40.11億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 128.75億ウォン；チョンセ保証金推定 55.92億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 123.62億ウォン；チョンセ保証金推定 54.81億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 147.68億ウォン；チョンセ保証金推定 59.6億ウォン。 100 韓国坪（330.6 m²）：売買推定相場 148.27億ウォン；チョンセ保証金推定 59.98億ウォン。 111 韓国坪（366.9 m²）：売買推定相場 143.19億ウォン；チョンセ保証金推定 64.05億ウォン。 112 韓国坪（370.2 m²）：売買推定相場 149.65億ウォン；チョンセ保証金推定 63.72億ウォン。 113 韓国坪（373.6 m²）：売買推定相場 184.45億ウォン；チョンセ保証金推定 63.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gyeongil 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaelleoria Fore 70韓国坪（専有170.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜14階 96.8億ウォン–110.95億ウォン、15〜29階 97.45億ウォン–108.9億ウォン、30〜44階 99.3億ウォン–110.55億ウォン です。急ぎの売出水準は85.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaelleoria Fore 70韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5,271万ウォン（財産税 1,397万ウォン・総合不動産税 3,874万ウォン）です。2026年公示価格66.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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