경성리치W 53평 적정 호가는 얼마인가요?

경성리치W 53평(전용 138.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UvlIY?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경성리치W 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 53평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.

경성리치W 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

당리동 경성리치W 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경성리치W

당리동 · 84세대 · 2005.12(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

4억 4,000

15층

매물 최저가

5억

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

당리4구역
153m
B
재개발

당리2구역
299m
A
재개발

괴정5구역
467m
A
재건축

창신,새동림,호성
717m
B
재건축

사하오성맨션
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경성리치W 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사동초
부산 상위 49%
9분 / 0.5km
A
당리중
부산 상위 32%
0.4km
S
건국고
부산 상위 17%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
당리중학교	A 상위 32%	0.4km
사동초등학교	A 상위 49%	9분 / 0.5km
사하중학교	B 상위 55%	0.6km
건국중학교	A 상위 46%	0.9km
건국고등학교	S 상위 17%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

52점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

당리동 경성리치W는 84세대(2005.12 입주), 53평 최근 실거래 4억 4,000만(2026.09.12, 15층), 매매 시세 4억 2,709만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,806만 — 2026.10.30 기준.

경성리치W 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경성리치W 한눈에 보기

경성리치W는 당리동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

경성리치W 53평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(고층)입니다.

경성리치W 53평(전용 138.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경성리치W 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프리즘만화전문학원 (16m), 백퍼수학학원 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이석용이비인후과 (35m), 아라리팥집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하구청.당리역 (47m), 푸르지오아파트 (103m)이 있습니다.

경성리치W 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경성리치W 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,709만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경성리치W 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 486%
건폐율: 58%
주차: 199대 (세대당 2.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)경성하우징
평형: 53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
53평	4억 2,709만	2억 9,130만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	15층	4억 4,000만
2026.02.09	—	3층	4억 2,500만
2026.01.07	—	3층	4억 1,500만
2025.10.27	—	8층	4억 2,000만
2025.08.09	—	7층	4억 4,500만
2025.08.02	—	10층	4억 2,500만
2025.06.28	—	6층	4억 2,000만
2025.06.20	—	11층	4억 2,200만
2025.06.18	—	5층	4억 3,000만
2025.05.19	—	11층	4억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 2건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 2건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경성리치W 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 경성리치W 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 84세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사동초등학교	460m	부산 상위 49%
당리중학교	400m	부산 상위 32%
사하중학교	580m	부산 상위 55%
건국고등학교	1.0km	부산 상위 17%
부산여자고등학교	1.3km	부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당리동 아파트 비교

경성리치W는 당리동 아파트 23곳 중 평당 시세 8위(평당 805만원)입니다. 당리동에서 가장 비싼 아파트는 당리푸르지오(평당 1,601만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	당리푸르지오	542	14년	1,601만
2위	휴누리	88	10년	1,217만
3위	리치하우스	84	24년	1,091만
4위	창신	203	42년	991만
5위	당리삼창	138	24년	955만
6위	궁전맨션	85	43년	892만
7위	부영벽산블루밍	298	16년	853만
8위	경성리치W	84	22년	805만
9위	경보이리스힐당리	279	10년	771만
10위	당리반도보라맨션	384	35년	757만
11위	당리동원베네스트2차	432	21년	700만
12위	당리동원베네스트1차	499	22년	648만
13위	협진태양	265	45년	590만
14위	대동아람	80	46년	507만
15위	혜성	423	31년	503만
16위	당리신익	300	35년	499만
17위	당리혜성4차	81	27년	485만
18위	벽산으뜸	270	35년	430만
19위	우림그린맨션	194	36년	419만
20위	당리형제	183	29년	408만
21위	당리에덴동산타운	245	38년	373만
22위	신동아(33-4)	120	31년	361만
23위	삼성타워맨션	210	36년	340만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경성리치W 시세 10년 흐름

경성리치W 53평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,699만원에서 2026년 10월 4억 2,709만원으로 10년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 5억 286만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -15.1%, 5년 -3.9%, 전세가율 68.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

경성리치W 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경성리치W 53평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(고층)입니다.
경성리치W 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 경성리치W 53평(전용 138.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 4.7억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UvlIY?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경성리치W 53평 보유세는 얼마인가요?: 경성리치W 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경성리치W 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경성리치W 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,709만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경성리치W는 당리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 경성리치W는 당리동 아파트 23곳 중 평당 시세 8위(평당 805만원)입니다. 당리동에서 가장 비싼 아파트는 당리푸르지오(평당 1,601만원)입니다.
경성리치W 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 경성리치W 53평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,699만원에서 2026년 10월 4억 2,709만원으로 10년간 +2.4% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 5억 286만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -15.1%, 5년 -3.9%, 전세가율 68.2%.
경성리치W 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 53평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.
경성리치W 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경성리치W는 당리동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
경성리치W 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
경성리치W 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 프리즘만화전문학원 (16m), 백퍼수학학원 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이석용이비인후과 (35m), 아라리팥집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하구청.당리역 (47m), 푸르지오아파트 (103m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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