전포동 서면아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면아이파크1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서면과 황령산 사이의 1,862세대

오를 이유 3
1전포2-1구역이 남긴 대단지

재개발이 남긴 1,862세대 25개동. 서면 도보권에서 이 규모의 신축은 다시 나오기 어려움.

1,862세대 25개동2021.08 사용승인
2부산진구에서 손꼽히는 손바뀜

34평 최고 8.8억, 2025년 34평에서만 59건 체결. 대단지다운 유동성이 시세를 받침.

34평 최고 8.8억2025년 34평 59건
3서면 상권과 황령산을 동시에

전포카페거리 도보권에 황령산 조경까지 안음. 국제금융센터 917m 배후 수요도 사정권.

국제금융센터 917m투자점수 87점
서면아이파크 밤은 낮 보다 아름답습니다
남은 숙제 3
1대형 평형의 얇은 손바뀜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 사용승인
초등 셔틀 확보
부전동 신축 준공
문현3구역 착공

지금 여기 · 초등 셔틀 확보

다음 이벤트 · 부전동 신축 준공858m 거리 신축이 채워지면 서면 북측 생활권의 밀도와 상권 체력이 함께 올라감.

서면 도심에 신축·금융 배후를 낀 주거 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
서면아이파크1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전포초
    부산 상위 42%
    14분 / 0.7km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.0km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
0.2km
A
상위 29%
0.3km
S
상위 4%
0.4km
S
상위 24%
0.4km
A
상위 47%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    858m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    888m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    916m
  • B
    재개발
    문현3구역
    931m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
76점
좋음
생활
76점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서면아이파크1단지 한눈에 보기

서면아이파크1단지는 전포동에 위치한 1,862세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

서면아이파크1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

교통 시설로는 파티마의원 (117m), 파티마의원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스투테라스 (158m), 몬티 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 그리담미술학원 (171m), (원격)김재옥토익연구소학원 (171m)이 있습니다.

서면아이파크1단지 단지 정보

세대수
1,862세대
입주
2020.10 (7년차)
층수
14~30층
용적률
244%
건폐율
16%
주차
2,047대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이치디씨현대산업개발(주)
평형
19·22·25·26·29·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 9,917만2억 9,186만
22평4억 5,331만3억 1,321만
25평5억 9,137만3억 4,832만
29평6억 3,250만3억 8,120만
34평7억 595만4억 4,945만
39평8억 5,500만5억 2,902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.14—16층6억 8,500만
2026.09.14110동25층6억 8,000만
2026.08.31—27층6억 9,000만
2026.08.29—19층7억 5,000만
2026.08.29—15층6억 8,300만
2026.08.27—29층6억 9,000만
2026.08.12—26층7억
2026.07.22—10층7억 3,000만
2026.07.14118동18층6억 8,800만
2026.07.10—9층7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 48건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 115건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (부산진구 평균 19.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 124동동, 108동동, 102동동, 107동동
  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 58세대남향25.11.22 34평 13층 7억 5,000만
102동29층 · 58세대남향26.06.01 34평 6층 7억 3,000만
103동29층 · 58세대남향26.01.27 34평 2층 6억 6,500만
104동30층 · 93세대—26.09.16 29평 14층 6억 4,000만(동 추정)
105동29층 · 58세대동향26.05.10 29평 7층 6억 4,500만
106동30층 · 89세대—26.05.01 34평 18층 7억 200만
107동27층 · 54세대동향25.08.18 29평 6층 5억 9,500만
108동30층 · 89세대—26.04.24 34평 25층 7억 5,000만
109동29층 · 56세대남향25.09.19 39평 25층 8억 8,200만
110동29층 · 116세대남향26.09.14 34평 25층 6억 8,000만
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 116세대남향26.06.18 34평 2층 6억 6,000만
112동28층 · 102세대남향26.08.29 22평 5층 4억 4,000만(동 추정)
113동29층 · 57세대동향26.02.28 25평 14층 5억 5,000만
114동30층 · 89세대—26.05.27 29평 23층 6억 2,500만
115동29층 · 57세대동향26.07.22 25평 7층 5억 7,000만
116동30층 · 89세대—26.03.13 29평 28층 6억 5,500만
117동25층 · 49세대동향26.06.15 25평 11층 5억 7,000만
118동30층 · 89세대—26.08.31 34평 27층 6억 9,000만(동 추정)
119동29층 · 58세대남향26.05.28 34평 26층 7억 4,600만
120동29층 · 58세대남향26.06.12 25평 15층 5억 8,000만
121동29층 · 58세대남향26.06.20 25평 18층 5억 8,500만
122동29층 · 58세대남향26.03.19 25평 2층 5억 3,800만
123동29층 · 58세대남동향26.07.03 29평 6층 5억 9,900만
124동29층 · 116세대남서향26.06.12 25평 4층 5억 8,800만
125동23층 · 79세대남서향26.09.11 19평 6층 3억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전포초등학교718m부산 상위 42%
부산진여자중학교250m부산 상위 71%
부산동중학교342m부산 상위 29%
부산동고등학교400m부산 상위 4%
부산동성고등학교637m부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전포 카페거리, 서면의 대규모 상권 등 생활하는데 불편함이 없어요~

    gonavy · 2023.06
  • 아직 기본 생활상권이나 아이들 교육이 좀 부족한데요.. 출퇴근편하고 가까이에 번화가가 있으니 여가시간 즐기기 좋아요.

    야행성페이커 · 2023.06
  • 교통편리에 주변시설도좋고 살기좋아요

    후후88 · 2023.05
  • 주변에 편의시설 많아서 생활편리하고, 학교들도 많아서 아이들 학교보내기도 좋아요!

    빠따구 · 2023.03
  • 엄청 산꼭대기라 생각하고 온다면 다르게 보일 겁니다. 그리 힘들지 않게 올 수 있으니깐요. 상가가 잘 발달 되서 저녁에도 집에 가는길이 위험하거나 하지 않습니다. 적당히 병원, 과일집 등 살아가는데 큰 불편없었습니다

    킥보드타는가평별장 · 2023.03
  • 교통이 편리하고, 서면 상권 이용가능합니다. 단지 안은 조용합니다

    freshstyle · 2023.03
  • 부산의 중심 서면 살기 좋아요

    김수인#334 · 2023.02
  • 꼭 살고싶은 아파트에요~

    부산빅대디 · 2023.01

자주 묻는 질문

서면아이파크1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면아이파크1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
서면아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다.
서면아이파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면아이파크1단지는 전포동에 위치한 1,862세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
서면아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 동천고등학교가 있습니다.
서면아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 파티마의원 (117m), 파티마의원 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스투테라스 (158m), 몬티 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 그리담미술학원 (171m), (원격)김재옥토익연구소학원 (171m)이 있습니다.
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