서면가화만사성더테라스 29평 적정 호가는 얼마인가요?

서면가화만사성더테라스 29평(전용 73.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xHYVB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면가화만사성더테라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.

전포동 서면가화만사성더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면가화만사성더테라스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
726m
B
공사

부전동 155-3번지 메디컬빌딩
984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면가화만사성더테라스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,910만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전포초
부산 상위 42%
12분 / 0.6km
S
동의중
부산 상위 19%
0.4km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
항도중학교	A 상위 46%	0.3km
동의중학교	S 상위 19%	0.4km
전포초등학교	A 상위 42%	12분 / 0.6km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.7km
부산진여자중학교	B 상위 71%	0.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

90점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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서면가화만사성더테라스 한눈에 보기

서면가화만사성더테라스는 전포동에 위치한 158세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

서면가화만사성더테라스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,910만(2023.12.04 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.

서면가화만사성더테라스 29평(전용 73.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 감로사 (34m), 감로사 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 하마터면작은도서관 (79m), 아기자람터어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밭개 (220m), 밭개마을카페 (221m)이 있습니다.

서면가화만사성더테라스 단지 정보

세대수: 158세대
입주: 2025.02 (2년차)
층수: 11~18층
용적률: 204%
건폐율: 20%
주차: 170대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사가화건설
평형: 19·23·27·29평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2023.12.04	—	12층	4억 6,910만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,500만
단지 전체 매물 6건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층

학군

학교	거리	학군 정보
전포초등학교	607m	부산 상위 42%
항도중학교	289m	부산 상위 46%
동의중학교	384m	부산 상위 19%
성모여자고등학교	671m	부산 상위 25%
부산동고등학교	981m	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면가화만사성더테라스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면가화만사성더테라스 29평 매매 최근 실거래가는 4억 6,910만(2023.12.04 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(중층)입니다.
서면가화만사성더테라스 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면가화만사성더테라스 29평(전용 73.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억~4.3억, 고층(13~18층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xHYVB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면가화만사성더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면가화만사성더테라스는 전포동에 위치한 158세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
서면가화만사성더테라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.
서면가화만사성더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 감로사 (34m), 감로사 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 하마터면작은도서관 (79m), 아기자람터어린이집 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밭개 (220m), 밭개마을카페 (221m)이 있습니다.

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