전포동 서면롯데캐슬스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
부전역이 용산이 되는 날
오를 이유 3
1부전역 초역세권 도보 생활권
부전역 지하상가로 서면역과 롯데백화점까지 우산 없이 연결됨. 평지 입지에 부산시민공원과 송상현광장이 도보권.
서면·부전 도심 도보 10분 이내부산시민공원·송상현광장 도보권
2도심 대단지의 거래 체력
35평 최고 7.3억, 45평 최고 9.2억. 15평부터 51평까지 전 평형이 매년 손바뀜.
35평 최고 7.3억35평 2026년 12건
3시민공원 재개발 벨트 한복판
413m 3구역과 534m 2-1구역이 동시에 도는 자리. 주변이 신축으로 갈릴수록 이 단지가 기준선.
3구역 413m2-1구역 534m
롯데뿐 아니라 인근 위치 좋은 아파트들은 단계적 상승 될거에요
남은 숙제 3
1정비 시계는 아직 미작동
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주 완료
부전역 환승센터 고시
시민공원3구역 착공
북항 재개발 완공
지금 여기 · 단지 입주 완료 · 2004
다음 이벤트 · 부전역 환승센터 고시고시가 나오면 KTX 이음 정차역이자 환승 허브라는 미래가 시세에 먼저 반영되기 시작.
부전역 축이 완성된 부산 도심 1번지.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서면롯데캐슬스카이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A성전초부산 상위 37%5분 / 0.2km
S동의중부산 상위 19%0.6km
S부산동고부산 상위 4%1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발시민공원주변3재정비촉진구역412m
- A재개발시민공원주변2-1재정비촉진구역533m
- B공사부전동 155-3번지 메디컬빌딩682m
환경거주점수
좋음
77점
교통
95점
매우좋음
생활
67점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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교통으로는 진짜 부산최고일듯?
새우초밥 · 2023.06주변 공원과 지하철 가까워 정말 살기 좋습니다.
바다에빠지다 · 2023.01