전포화신거화2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

전포화신거화2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hOYMb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전포화신거화2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.

전포동 전포화신거화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전포화신거화2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

전포화신거화2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전포초
부산 상위 42%
16분 / 0.8km
S
동의중
부산 상위 19%
0.6km
S
부산동고
부산 상위 4%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
항도중학교	A 상위 46%	0.6km
동의중학교	S 상위 19%	0.6km
부산진여자중학교	B 상위 71%	0.6km
부산동중학교	A 상위 29%	0.7km
부산동고등학교	S 상위 4%	0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

58점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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전포화신거화2차 한눈에 보기

전포화신거화2차는 전포동에 위치한 32세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

전포화신거화2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.07.01 계약, 5층)입니다.

전포화신거화2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전포화신거화2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비상아이비츠서면캠퍼스학원 (44m), 이신명영어교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 화신아파트 (58m), 서면자동차학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피사계 (208m), 패럿주스 (383m)이 있습니다.

전포화신거화2차 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 1995.05 (32년차)
층수: 5~6층
용적률: 157%
건폐율: 44%
주차: 20대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화신종합건설
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	—	5층	1억 2,700만
2025.12.18	—	6층	1억 4,000만
2024.07.12	—	6층	1억 3,750만
2024.05.09	—	3층	1억 4,000만
2024.04.06	—	2층	1억 4,500만
2023.11.13	—	4층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 32세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전포초등학교	824m	부산 상위 42%
항도중학교	619m	부산 상위 46%
동의중학교	641m	부산 상위 19%
부산동고등학교	723m	부산 상위 4%
성모여자고등학교	897m	부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

전포화신거화2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 전포화신거화2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.07.01 계약, 5층)입니다.
전포화신거화2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 전포화신거화2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hOYMb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전포화신거화2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 전포화신거화2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전포화신거화2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 전포화신거화2차는 전포동에 위치한 32세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
전포화신거화2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.
전포화신거화2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비상아이비츠서면캠퍼스학원 (44m), 이신명영어교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 화신아파트 (58m), 서면자동차학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피사계 (208m), 패럿주스 (383m)이 있습니다.

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