메리온시티 16평 적정 호가는 얼마인가요?

메리온시티 16평(전용 39.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(10~12층) 1.7억~1.9억, 고층(13~19층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3npNmT?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메리온시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

메리온시티에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

메리온시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.

전포동 메리온시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메리온시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
322m
B
도시

부산국제금융센터
517m
B
공사

부전동 155-3번지 메디컬빌딩
591m
B
재개발

문현1구역
978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

메리온시티 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성북초
부산 상위 46%
8분 / 0.4km
S
동의중
부산 상위 19%
1.4km
S
부산동고
부산 상위 4%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산진여자중학교	B 상위 71%	0.4km
성북초등학교	A 상위 46%	8분 / 0.4km
덕명여자중학교	S 상위 24%	0.5km
부산동성고등학교	A 상위 47%	0.5km
부산동중학교	A 상위 29%	0.6km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

76점

좋음

생활

62점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

메리온시티 한눈에 보기

메리온시티는 전포동에 위치한 40세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

메리온시티 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.04 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

메리온시티 16평(전용 39.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(10~12층) 1.7억~1.9억, 고층(13~19층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메리온시티 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 덱스커피 전포점 (22m), 칸트커피하우스 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (66m), 전포 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 경남공업고등학교 (83m), 에듀윌공무원/공인중개사/주택관리사학원 (89m)이 있습니다.

메리온시티 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2016.04 (11년차)
층수: 19~19층
용적률: 908%
건폐율: 70%
주차: 40대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 건원종합건설주식회사
평형: 16·17·19평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.04	—	10층	1억 7,850만
2026.03.14	—	15층	1억 8,800만
2025.02.09	—	19층	1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 9,800만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 40세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성북초등학교	422m	부산 상위 46%
부산진여자중학교	400m	부산 상위 71%
덕명여자중학교	484m	부산 상위 24%
부산동성고등학교	538m	부산 상위 47%
부산동고등학교	587m	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

메리온시티 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 메리온시티 16평 매매 최근 실거래가는 1억 7,850만(2026.06.04 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
메리온시티 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 메리온시티 16평(전용 39.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(10~12층) 1.7억~1.9억, 고층(13~19층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3npNmT?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
메리온시티 16평 보유세는 얼마인가요?: 메리온시티 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
메리온시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 메리온시티에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
메리온시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 메리온시티는 전포동에 위치한 40세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
메리온시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성북초등학교, 덕명여자중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
메리온시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 덱스커피 전포점 (22m), 칸트커피하우스 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남공고(전포역) (66m), 전포 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 경남공업고등학교 (83m), 에듀윌공무원/공인중개사/주택관리사학원 (89m)이 있습니다.

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