전포동 신화골든뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신화골든뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    530m
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    764m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신화골든뷰 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전포초
    부산 상위 42%
    5분 / 0.2km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.8km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전포초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.2km
항도중학교
A
상위 46%
0.4km
부산진여자중학교
B
상위 71%
0.6km
부산동중학교
A
상위 29%
0.8km
덕명여자중학교
S
상위 24%
0.8km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신화골든뷰 한눈에 보기

신화골든뷰는 전포동에 위치한 68세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

신화골든뷰 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.02.05 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

신화골든뷰 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신화골든뷰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바이스벌사로스터리 (27m), 폴바셋 부산전포DT점 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레작은도서관 (54m), 레이비실용음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 전포사거리 (113m), 전포카페거리 (153m)이 있습니다.

신화골든뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신화골든뷰 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,786만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신화골든뷰 단지 정보

세대수
68세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
20~20층
용적률
1184%
건폐율
79%
주차
65대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신화종합건설
평형
25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,869만1억 9,229만
30평2억 6,786만2억 2,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.02.05—19층2억 7,000만
2025.12.14—11층2억 7,000만
2025.12.07—5층2억 6,700만
2025.07.30—6층2억 9,000만직거래
2025.05.28—9층2억 1,500만
2024.11.05—12층2억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
전포초등학교239m부산 상위 42%
항도중학교378m부산 상위 46%
부산진여자중학교620m부산 상위 71%
부산동고등학교841m부산 상위 4%
부산동성고등학교991m부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신화골든뷰 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신화골든뷰 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.02.05 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
신화골든뷰 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신화골든뷰 30평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pCbNm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신화골든뷰 30평 보유세는 얼마인가요?
신화골든뷰 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신화골든뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신화골든뷰 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,786만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신화골든뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
신화골든뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신화골든뷰는 전포동에 위치한 68세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
신화골든뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.
신화골든뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바이스벌사로스터리 (27m), 폴바셋 부산전포DT점 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레작은도서관 (54m), 레이비실용음악학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 전포사거리 (113m), 전포카페거리 (153m)이 있습니다.

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