전포동 대우디오빌서면2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우디오빌서면2 한눈에 보기

대우디오빌서면2는 전포동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대우디오빌서면2 11평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.10.29 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6,700만(저층)입니다.

대우디오빌서면2 11평(전용 28.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~10층) 6.7천~6.8천, 중층(11~20층) 6.9천~7천, 고층(21~27층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우디오빌서면2 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 줄무늬토마토 (76m), 프릭커피 전포점 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 유씨유(UCU)영수학원 (83m), 전포마루작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 전포초등학교 (154m), 전포초등학교 (162m)이 있습니다.

대우디오빌서면2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우디오빌서면2 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,769만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,766만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대우디오빌서면2 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대우디오빌서면2 11평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.10.29 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6,700만(저층)입니다.

대우디오빌서면2 11평 적정 호가는 얼마인가요?

대우디오빌서면2 11평(전용 28.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~10층) 6.7천~6.8천, 중층(11~20층) 6.9천~7천, 고층(21~27층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xnBZy?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우디오빌서면2 11평 보유세는 얼마인가요?

대우디오빌서면2 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대우디오빌서면2 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우디오빌서면2 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,769만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,766만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우디오빌서면2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우디오빌서면2에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우디오빌서면2는 전포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대우디오빌서면2는 전포동 아파트 41곳 중 평당 시세 27위(평당 615만원)입니다. 전포동에서 가장 비싼 아파트는 서면아이파크2단지(평당 2,351만원)입니다.

대우디오빌서면2 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대우디오빌서면2의 라이벌 단지는 한솔폴라리스(부전동, 358세대, 2005년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 대우디오빌서면2 2억 1,000만원, 한솔폴라리스 1억 6,500만원으로 대우디오빌서면2가 27.3% 앞섰고, 2017년 이후 한솔폴라리스와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대우디오빌서면2 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대우디오빌서면2 11평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,532만원에서 2026년 11월 6,766만원으로 10년간 -29% 내렸습니다. 최고점은 2017년 9월 1억 92만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -12.3%, 5년 -17.7%, 전세가율 94.6%.

대우디오빌서면2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 11평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.3천입니다. 13평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

대우디오빌서면2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대우디오빌서면2는 전포동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

대우디오빌서면2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성전초등학교, 덕명여자중학교, 문현여자고등학교가 있습니다.

대우디오빌서면2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 줄무늬토마토 (76m), 프릭커피 전포점 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 유씨유(UCU)영수학원 (83m), 전포마루작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 전포초등학교 (154m), 전포초등학교 (162m)이 있습니다.

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