전포동 서면아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
전포동 서면아이파크1단지는 1,862세대(2020.10 입주), 34평 최근 실거래 6억 8,500만(2026.10.29, 17층), 매매 시세 7억 257만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 247만 — 2026.11.06 기준.
서면아이파크1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,862세대
- 입주
- 2020.10 (7년차)
- 층수
- 14~30층
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,047대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발(주)
- 평형
- 19·22·25·26·29·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 3억 9,682만 | 2억 9,543만 |
| 22평 | 4억 6,267만 | 3억 1,734만 |
| 25평 | 5억 8,619만 | 3억 5,117만 |
| 29평 | 6억 2,681만 | 3억 8,275만 |
| 34평 | 7억 257만 | 4억 5,089만 |
| 39평 | 8억 5,358만 | 5억 3,355만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 17층 | 6억 8,500만 |
| 2026.10.23 | — | 1층 | 6억 3,900만 |
| 2026.10.11 | — | 27층 | 7억 2,500만 |
| 2026.09.29 | — | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026.09.28 | — | 11층 | 7억 3,500만 |
| 2026.09.14 | 110동 | 25층 | 6억 8,000만 |
| 2026.09.14 | — | 16층 | 6억 8,500만 |
| 2026.08.31 | 118동 | 27층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.29 | — | 15층 | 6억 8,300만 |
| 2026.08.29 | — | 19층 | 7억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 46건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 124동동, 108동동, 102동동, 107동동
- 선호 층 24~28층
- 향 남향 11개 동 · 동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 25.11.22 34평 13층 7억 5,000만 |
| 102동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.06.01 34평 6층 7억 3,000만 |
| 103동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.01.27 34평 2층 6억 6,500만 |
| 104동 | 30층 · 93세대 | — | 26.10.27 29평 14층 6억 4,000만(동 추정) |
| 105동 | 29층 · 58세대 | 동향 | 26.10.27 29평 8층 6억 3,500만(동 추정) |
| 106동 | 30층 · 89세대 | — | 26.10.23 34평 1층 6억 3,900만(동 추정) |
| 107동 | 27층 · 54세대 | 동향 | 26.06.20 29평 9층 6억 5,000만 |
| 108동 | 30층 · 89세대 | — | 26.07.04 34평 18층 7억 5,500만 |
| 109동 | 29층 · 56세대 | 남향 | 25.09.19 39평 25층 8억 8,200만 |
| 110동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.09.14 34평 25층 6억 8,000만 |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 116세대 | 남향 | 26.07.03 34평 22층 6억 8,500만 |
| 112동 | 28층 · 102세대 | 남향 | 26.08.29 22평 5층 4억 4,000만(동 추정) |
| 113동 | 29층 · 57세대 | 동향 | 26.02.28 25평 14층 5억 5,000만 |
| 114동 | 30층 · 89세대 | — | 26.05.27 29평 23층 6억 2,500만 |
| 115동 | 29층 · 57세대 | 동향 | 26.08.21 25평 13층 5억 8,500만 |
| 116동 | 30층 · 89세대 | — | 26.03.13 29평 28층 6억 5,500만 |
| 117동 | 25층 · 49세대 | 동향 | 26.08.07 25평 18층 5억 9,000만 |
| 118동 | 30층 · 89세대 | — | 26.10.20 29평 2층 5억 9,990만(동 추정) |
| 119동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.05.28 34평 26층 7억 4,600만 |
| 120동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.07.21 25평 2층 5억 4,500만 |
| 121동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.06.20 25평 18층 5억 8,500만 |
| 122동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.07.11 25평 11층 5억 7,500만 |
| 123동 | 29층 · 58세대 | 남동향 | 26.08.17 29평 22층 6억 2,000만 |
| 124동 | 29층 · 116세대 | 남서향 | 26.07.04 25평 4층 5억 7,900만 |
| 125동 | 23층 · 79세대 | 남서향 | 26.10.13 19평 6층 3억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전포초등학교 | 718m | 부산 상위 42% |
| 부산진여자중학교 | 250m | 부산 상위 71% |
| 부산동중학교 | 342m | 부산 상위 29% |
| 부산동고등학교 | 400m | 부산 상위 4% |
| 부산동성고등학교 | 637m | 부산 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 전포동 아파트 비교
서면아이파크1단지는 전포동 아파트 41곳 중 평당 시세 3위(평당 2,066만원)입니다. 전포동에서 가장 비싼 아파트는 서면아이파크2단지(평당 2,368만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서면아이파크2단지 | 282 | 7년 | 2,368만 |
| 2위 | e편한세상시민공원1단지 | 1,286 | 5년 | 2,243만 |
| 3위 | 서면아이파크1단지 | 1,862 | 7년 | 2,066만 |
| 4위 | 서면롯데캐슬스카이 | 1,395 | 23년 | 1,754만 |
| 5위 | e편한세상시민공원2단지 | 115 | 5년 | 1,512만 |
| 6위 | 서면가화만사성더테라스 | 158 | 2년 | 1,394만 |
| 7위 | 서면한신 | 705 | 30년 | 1,362만 |
| 8위 | 전포유림노르웨이숲 | 147 | 8년 | 1,290만 |
| 9위 | 메리온시티 | 40 | 11년 | 1,283만 |
| 10위 | 서면세종그랑시아 | 290 | 18년 | 1,234만 |
| 11위 | 한라비발디 | 511 | 22년 | 1,196만 |
| 12위 | 부산서면동양팰리스(도시형) | 77 | 11년 | 1,183만 |
| 13위 | 부산서면동양팰리스 | 46 | 11년 | 1,179만 |
| 14위 | 에메랄드홈 | 241 | 21년 | 1,164만 |
| 15위 | 양정메트로하이츠 | 258 | 21년 | 1,036만 |
| 16위 | 청아리치타운 | 84 | 23년 | 984만 |
| 17위 | 동광하이빌 | 43 | 27년 | 968만 |
| 18위 | 수목하우스(649-3,도시형) | 112 | 14년 | 920만 |
| 19위 | 한성타운 | 75 | 23년 | 903만 |
| 20위 | 한일유앤아이 | 178 | 21년 | 903만 |
| 21위 | 신화골든뷰 | 68 | 22년 | 887만 |
| 22위 | 대성맨션 | 30 | 49년 | 848만 |
| 23위 | 더블루(도시형) | 148 | 15년 | 752만 |
| 24위 | 우영 | 45 | 43년 | 704만 |
| 25위 | 시영 | 400 | 49년 | 702만 |
| 26위 | 몽뜨레(도시형) | 264 | 14년 | 700만 |
| 27위 | 대우디오빌서면2 | 751 | 22년 | 620만 |
| 28위 | 전포화신거화1차 | 115 | 34년 | 609만 |
| 29위 | 대산 | 49 | 44년 | 608만 |
| 30위 | 서면쌍용플래티넘 | 432 | 23년 | 607만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서면아이파크1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 서면아이파크1단지의 라이벌 단지는 e편한세상시민공원1단지(전포동, 1,286세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상시민공원1단지 7억 6,750만원, 서면아이파크1단지 6억 9,000만원으로 서면아이파크1단지가 e편한세상시민공원1단지보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상시민공원1단지와의 반기 맞대결은 1승 5패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서면아이파크1단지 | e편한세상시민공원1단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 250만 | 6억 6,750만 |
| 24년 하반기 | 6억 7,400만 | 7억 1,900만 |
| 25년 상반기 | 6억 9,500만 | 7억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 9,500만 | 7억 2,600만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,250만 | 7억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 9,000만 | 7억 6,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
서면아이파크1단지 시세 5년 흐름
서면아이파크1단지 34평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 8억 5,378만원에서 2026년 11월 7억 257만원으로 5년간 -17.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 7,158만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +3.2%, 5년 -18.6%, 전세가율 64.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전포 카페거리, 서면의 대규모 상권 등 생활하는데 불편함이 없어요~
gonavy · 2023.06아직 기본 생활상권이나 아이들 교육이 좀 부족한데요.. 출퇴근편하고 가까이에 번화가가 있으니 여가시간 즐기기 좋아요.
야행성페이커 · 2023.06교통편리에 주변시설도좋고 살기좋아요
후후88 · 2023.05주변에 편의시설 많아서 생활편리하고, 학교들도 많아서 아이들 학교보내기도 좋아요!
빠따구 · 2023.03엄청 산꼭대기라 생각하고 온다면 다르게 보일 겁니다. 그리 힘들지 않게 올 수 있으니깐요. 상가가 잘 발달 되서 저녁에도 집에 가는길이 위험하거나 하지 않습니다. 적당히 병원, 과일집 등 살아가는데 큰 불편없었습니다
킥보드타는가평별장 · 2023.03교통이 편리하고, 서면 상권 이용가능합니다. 단지 안은 조용합니다
freshstyle · 2023.03부산의 중심 서면 살기 좋아요
김수인#334 · 2023.02꼭 살고싶은 아파트에요~
부산빅대디 · 2023.01