범어동 우방범어타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S지하철범어역(대구4호선)470m
- A재건축궁전맨션504m
- S지하철수성구민운동장역(대구4호선)778m
- B재건축공작, 크로바820m
- B재건축경남타운822m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구범어초대구 상위 10%8분 / 0.4km
S동도중대구 상위 2%1.2km
S오성고대구 상위 5%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범어동 우방범어타운3차는 145세대(1984.11 입주), 28평 최근 실거래 5억(2026.08.06, 5층, 직거래), 매매 시세 8억 4,171만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,373만 — 2026.11.05 기준.
우방범어타운3차 단지 정보
- 세대수
- 145세대
- 입주
- 1984.11 (43년차)
- 층수
- 5~5층
- 주차
- 67대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우방주택
- 평형
- 25·28·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 3,151만 | 1억 8,951만 |
| 28평 | 8억 4,171만 | 2억 1,733만 |
| 29평 | 7억 5,840만 | 2억 684만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 2동 | 5층 | 5억직거래 |
| 2026.08.03 | 2동 | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2026.07.03 | 1동 | 3층 | 8억 3,500만 |
| 2026.07.03 | 2동 | 1층 | 8억 4,800만 |
| 2026.02.10 | 1동 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026.01.21 | 2동 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2025.12.29 | 1동 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2025.05.17 | 1동 | 1층 | 7억 |
| 2025.02.19 | 1동 | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024.07.11 | 1동 | 3층 | 7억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 3건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 26.07.03 28평 3층 8억 3,500만 |
| 2동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.08.06 28평 5층 5억 |
| 3동 | 5층 · 55세대 | 남향 | 25.05.17 25평 5층 6억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구범어초등학교 | 379m | 대구 상위 10% |
| 경신중학교 | 615m | 대구 상위 33% |
| 동도중학교 | 1.2km | 대구 상위 2% |
| 대구여자고등학교 | 165m | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
| 경신고등학교 | 624m | 대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
우방범어타운3차는 범어동 아파트 67곳 중 평당 시세 24위(평당 3,006만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 범어아이파크2차 | 490 | 2년 | 4,410만 |
| 5위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 6위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 7위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 8위 | 어나드범어(주상복합) | 604 | 1년 | 4,123만 |
| 9위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 10위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 11위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 12위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 13위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 14위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 15위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 16위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 17위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 18위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 19위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 20위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 21위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 22위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 23위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 24위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 25위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 26위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 27위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 28위 | 범어풀비체 | 138 | 14년 | 2,904만 |
| 29위 | 범어동일하이빌 | 228 | 20년 | 2,891만 |
| 30위 | 장원 | 455 | 39년 | 2,815만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우방범어타운3차 시세 10년 흐름
우방범어타운3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,898만원에서 2026년 11월 8억 4,171만원으로 10년간 +116.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 9억 6,411만원이며 지금은 최고점 대비 -12.7%입니다. 최근 1년 +14.2%, 3년 +13.5%, 5년 -7.3%, 전세가율 25.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기