우동 센텀삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀삼환 한눈에 보기

센텀삼환은 우동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

센텀삼환 25평 매매 최근 실거래가는 5억 5,900만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

센텀삼환 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀삼환 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀파랑새어린이집 (13m), 온음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문스키친 (85m), 텐퍼센트커피 센텀삼환점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코.시립미술관 (186m), 벡스코 (216m)이 있습니다.

센텀삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀삼환 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,500만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지 대장 더블역세권에 초품아, 학군좋고 바로앞brt에 걸어서 5분 거리 내 홈플러스 벡스코 시립미술관 시민체육관 공원 신세계백화점2개에 바로 앞 울산 광안ic올릴 수 있고 근처 삼호가든,베뉴브 재건축신축호재에 센텀 호재 편승

  뚱뚱한경편직원 · 2026.03

• 밤늦게나 새벽에 다른집 음식 냄새가 집안 가득 찹니다

  냄새살인마 · 2026.02

• 트리플역세권과 초품아 그리고 시장 벡스코까지 최고의 입지입니다.

  가야된다 · 2023.06

자주 묻는 질문

센텀삼환 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀삼환 25평 매매 최근 실거래가는 5억 5,900만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

센텀삼환 25평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀삼환 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.9억, 고층(13~19층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RTlqL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀삼환 25평 보유세는 얼마인가요?

센텀삼환 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀삼환 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,500만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀삼환에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀삼환의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링으로 잡은 방향, 더블 역세권에 초품아, 게다가 평지, 25평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 동의율 66.7%라는 관문, 증축 전까지는 구축 실거주, 큰 평형은 표본이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9RTlqL?section=reason 에 있습니다.

센텀삼환은 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀삼환은 우동 아파트 50곳 중 평당 시세 22위(평당 2,260만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,336만원)입니다.

센텀삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀삼환 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,035만원에서 2026년 10월 5억 6,500만원으로 10년간 +66% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 2,435만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 +20.6%, 3년 +13.4%, 5년 -21.4%, 전세가율 43.6%.

센텀삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.9억입니다.

센텀삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀삼환은 우동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

센텀삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강동초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

센텀삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센텀파랑새어린이집 (13m), 온음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문스키친 (85m), 텐퍼센트커피 센텀삼환점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코.시립미술관 (186m), 벡스코 (216m)이 있습니다.

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