야긴다하임 19평 적정 호가는 얼마인가요?

야긴다하임 19평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QuiTT?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

야긴다하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

야긴다하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성지초등학교, 개금여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

부암동 야긴다하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

야긴다하임

부암동 · 42세대 · 2017.08(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

1억 7,900

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

시민공원주변2-2재정비촉진구역
128m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
150m
A
재개발

부전역소규모재개발사업
197m
A
재개발

시민공원주변1재정비촉진구역
244m
B
재건축

부암성암
409m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

야긴다하임 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성지초
부산 상위 59%
7분 / 0.3km
S
동의중
부산 상위 19%
1.6km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산진중학교	B 상위 54%	0.3km
서면중학교	A 상위 34%	0.3km
성지초등학교	B 상위 59%	7분 / 0.3km
항도중학교	A 상위 46%	1.1km
동평여자중학교	A 상위 41%	1.4km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

95점

매우좋음

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부암동 야긴다하임은 42세대(2017.08 입주), 19평 매매 시세 1억 6,820만 — 2026.11.05 기준.

야긴다하임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

야긴다하임 한눈에 보기

야긴다하임은 부암동에 위치한 42세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

야긴다하임 19평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,900만(중층)입니다.

야긴다하임 19평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

야긴다하임 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 히얼이즈커피 부산진구청점 (59m), 가다커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 굿모닝어린이집 (102m), 수문장수담수학교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진구청 (121m), 부산진구청 (129m)이 있습니다.

야긴다하임 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 15~15층
용적률: 587%
건폐율: 63%
주차: 42대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대보종합건설
평형: 19·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 6,820만	1억 3,699만
21평	1억 7,379만	1억 4,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

19평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,900만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 6건 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

야긴다하임 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 야긴다하임 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
성지초등학교	333m	부산 상위 59%
부산진중학교	265m	부산 상위 54%
서면중학교	267m	부산 상위 34%
성모여자고등학교	1.7km	부산 상위 25%
부산동고등학교	1.9km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부암동 아파트 비교

야긴다하임은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 20위(평당 885만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시민공원비스타동원	440	2년	1,809만
2위	시민공원삼정그린코아더베스트	450	5년	1,704만
3위	롯데캐슬라센트	2,195	4년	1,681만
4위	서면동일파크스위트3차	727	10년	1,440만
5위	서면지원더뷰파크(주)	216	6년	1,416만
6위	협성휴포레시티즌파크	389	7년	1,408만
7위	백양산서희스타힐스	1,295	3년	1,407만
8위	서면동일파크스위트2차	243	10년	1,407만
9위	서면쌍용스윗닷홈스카이	544	20년	1,296만
10위	그린센트(도시형)	133	6년	1,223만
11위	서면동일파크스위트1차	751	13년	1,173만
12위	일동미라주	294	20년	1,117만
13위	서면동문굿모닝힐	559	16년	1,051만
14위	성암	130	51년	1,013만
15위	서면쌍용스윗닷홈파크	296	20년	996만
16위	화승삼성	1,811	30년	996만
17위	서면마제스타워	248	19년	976만
18위	시민공원일동미라주시티(도시형)	250	5년	976만
19위	서면센트리움	32	15년	888만
20위	야긴다하임	42	10년	885만
21위	삼부장미	30	46년	880만
22위	럭키무지개타운	294	38년	876만
23위	메리움	260	29년	847만
24위	타워베르빌	566	22년	819만
25위	백양산쌍용스윗닷홈	718	23년	807만
26위	문화	40	51년	781만
27위	백양산월드메르디앙	315	21년	765만
28위	당감뜨란채	630	22년	737만
29위	백양산삼정그린코아	215	15년	731만
30위	일성인포	546	30년	670만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

야긴다하임 시세 9년 흐름

야긴다하임 19평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 1억 8,596만원에서 2026년 11월 1억 6,820만원으로 9년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 526만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +6.8%, 5년 -13.8%, 전세가율 81.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

야긴다하임 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 야긴다하임 19평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,900만(중층)입니다.
야긴다하임 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 야긴다하임 19평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QuiTT?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
야긴다하임 19평 보유세는 얼마인가요?: 야긴다하임 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
야긴다하임은 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 야긴다하임은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 20위(평당 885만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.
야긴다하임 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?: 야긴다하임 19평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 1억 8,596만원에서 2026년 11월 1억 6,820만원으로 9년간 -9.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 526만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +6.8%, 5년 -13.8%, 전세가율 81.4%.
야긴다하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
야긴다하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 야긴다하임은 부암동에 위치한 42세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
야긴다하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성지초등학교, 개금여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
야긴다하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 히얼이즈커피 부산진구청점 (59m), 가다커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 굿모닝어린이집 (102m), 수문장수담수학교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진구청 (121m), 부산진구청 (129m)이 있습니다.

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