Namhyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Namhyang · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 40戸 · 竣工 2007.10。

Namhyang

Goean-dong · 40戸 · 2007.10 · 築20年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

3.9億ウォン

7階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

11個

平均以上

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Daehyeon 9
48m
B
再開発

Goean-dong 125 Ilwon
81m
B
再開発

Yeokgok Hyundai
106m
A
再開発

Hyundai 7, Hanbo Villa
151m
B
再開発

Samyungyeonrip Oe
170m

税金計算機

Namhyang 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.95億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Bucheonbuan 小学校
京畿道の上位41%
5分 / 0.3km
S
Beombak 中学校
京畿道の上位24%
1.5km
C
Sion 高校
京畿道の上位85%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bucheonbuan 小学校	A 上位41%	5分 / 0.3km
Bucheon-dong 中学校	C 上位85%	0.3km
Bucheondong Girls’ 中学校	A 上位28%	0.4km
Yeokgok 高校	C 上位99%	1.2km
Bucheonilsin 中学校	A 上位30%	1.2km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

70点

普通

生活

68点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Namhyang 概要

Namhyang · 京畿道富川市 Sosa-gu Goean-dong · 40戸 · 竣工 2007.10。

Namhyang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namhyang 25韓国坪（専有66.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 3.6億ウォン–3.75億ウォン、4〜6階 3.8億ウォン–3.9億ウォン、7〜9階 3.9億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namhyang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。

近隣の学校：Bucheonbuan 小学校、Bucheondong Girls’ 中学校、Sion 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Namhyang · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Namhyang · 京畿道富川市 Sosa-gu Goean-dong · 40戸 · 竣工 2007.10。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Bucheonbuan 小学校、Bucheondong Girls’ 中学校、Sion 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Namhyang 25韓国坪（専有66.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 3.6億ウォン–3.75億ウォン、4〜6階 3.8億ウォン–3.9億ウォン、7〜9階 3.9億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Namhyang 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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