Yeomgwang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

염광
Yeomgwang

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeomgwang 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.99億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Changyeong 小学校
    京畿道の上位45%
    2分 / 0.1km
  • S
    Beombak 中学校
    京畿道の上位24%
    1.2km
  • C
    Sion 高校
    京畿道の上位85%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Changyeong 小学校
A
上位45%
 2分 / 0.1km
Bucheonilsin 中学校
A
上位30%
0.3km
Sion 高校
C
上位85%
0.5km
Bucheondong Girls’ 中学校
A
上位28%
0.6km
Bucheon-dong 中学校
C
上位85%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yeongsinyeonrip
    275m
  • A
    再建築
    Yeokgokjogong 1
    369m
  • A
    再建築
    Goeandaejin
    482m
  • A
    再建築
    Hanareum マンション
    705m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    864m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
43点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeomgwang 概要

Yeomgwang · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 382戸 · 竣工 1989.06。

Yeomgwang · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 199,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeomgwang 21韓国坪（専有52.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.57億ウォン–2.69億ウォン、5〜8階 2.69億ウォン–2.73億ウォン、9〜12階 2.73億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeomgwang 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。

近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeomgwang · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 199,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeomgwang · 京畿道 富川市 Sosa-gu Goean-dong · 382戸 · 竣工 1989.06。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Changyeong 小学校、Buil 中学校、Somyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeomgwang 21韓国坪（専有52.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.57億ウォン–2.69億ウォン、5〜8階 2.69億ウォン–2.73億ウォン、9〜12階 2.73億ウォン です。急ぎの売出水準は2.14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeomgwang 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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