Samsung 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung 1 概览

Samsung 1 · 京畿道 水原市 灵通区 Maetan-dong · 930户 · 竣工 1988.10。

Samsung 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 350,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，6层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 1 22韩国坪（套内55.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元–3.25亿韩元；11〜15层 3.25亿韩元。急售水平约从3亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 1 22韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.34亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.64亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。

附近学校：Maetan 小学、Dongsuwon 初中、Gwonseon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung 1 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 350,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，6层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung 1 · 京畿道 水原市 灵通区 Maetan-dong · 930户 · 竣工 1988.10。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.85亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.34亿韩元；全租押金估算 2.43亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.64亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Maetan 小学、Dongsuwon 初中、Gwonseon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung 1 22韩国坪（套内55.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 3.05亿韩元–3.2亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元–3.25亿韩元；11〜15层 3.25亿韩元。急售水平约从3亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung 1 22韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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