Samsung 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

삼성2차
Samsung 2
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Samsung 2

Maetan-dong · 624户 · 1989.07 · 楼龄38年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
102m²
最新成交价
4.37亿韩元
1层
最低房源价
5亿韩元
13层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    改建
    Dongnam(810-2)
    279m
  • A
    再开发
    Yeongtong 1 Guyeok
    404m
  • S
    지하철
    Ajudaeipguyeok(인덕원동탄선)
    590m
  • A
    城市开发
    Gwanggyoji-gu Taekjigaebal
    632m
税费计算器
根据Samsung 2 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.37亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Sannam 小学
    京畿道前42%
    12分钟 / 0.6km
  • S
    Sannam 初中
    京畿道前18%
    0.7km
  • S
    Hyowon 高中
    京畿道前11%
    1.2km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
11名
有资料的2所学校合计
医学院
19名
有资料的2所学校合计
牙医学院
3名
有资料的2所学校合计
韩医学院
5名
有资料的1所学校合计
药学院
13名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Maewon 初中
A
前37%
0.4km
Sannam 小学
A
前42%
 12分钟 / 0.6km
Sannam 初中
S
前18%
0.7km
Maetan 高中
A
前41%
0.8km
Woncheon 初中
C
前85%
0.9km
更多
周边环境
居住评分
一般
68分
交通
64分
一般
生活
66分
一般
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Samsung 2 概览

Samsung 2 · 京畿道 水原市 灵通区 Maetan-dong · 624户 · 竣工 1989.07。

Samsung 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 437,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，1层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 2 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.85亿韩元–5亿韩元；5〜8层 5.05亿韩元–5.15亿韩元；9〜13层 5.15亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 2 31韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.43亿韩元。

附近学校：Sannam 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 437,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，1层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung 2 · 京畿道 水原市 灵通区 Maetan-dong · 624户 · 竣工 1989.07。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.08亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.43亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Sannam 小学、Dongseong 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 2 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.85亿韩元–5亿韩元；5〜8层 5.05亿韩元–5.15亿韩元；9〜13层 5.15亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 2 31韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.49亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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