Seoksu Kolon Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seoksu Kolon Haneulchae 概要

Seoksu Kolon Haneulchae · 京畿道 安養市 萬安区 Seoksu-dong · 553戸 · 竣工 2010.02。

Seoksu Kolon Haneulchae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、10階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seoksu Kolon Haneulchae 32韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.85億ウォン–7.3億ウォン、7〜12階 7.3億ウォン、13〜19階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seoksu Kolon Haneulchae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。

近隣の学校：Seoksu 小学校、Anyang Girls’ 中学校、Anyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seoksu Kolon Haneulchae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.09、10階）；最低売出価格 710,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seoksu Kolon Haneulchae · 京畿道 安養市 萬安区 Seoksu-dong · 553戸 · 竣工 2010.02。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 4.73億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seoksu 小学校、Anyang Girls’ 中学校、Anyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seoksu Kolon Haneulchae 32韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 6.85億ウォン–7.3億ウォン、7〜12階 7.3億ウォン、13〜19階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seoksu Kolon Haneulchae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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