Dongnae Lotte Castle Kwin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Dongnae Lotte Castle Kwin · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 210戸 · 竣工 2020.12。

Dongnae Lotte Castle Kwin

Myeongnyun-dong · 210戸 · 2020.12 · 築7年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

7.3億ウォン

24階

最低売出価格

6.4億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

8個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
270m
B
再建築

Haebaragi 1,2, Saedongnaema
363m
B
再建築

Saedongnae 1
595m
A
再開発

Boksan 1 Guyeok
734m
B
再建築

Geoje 1
760m

税金計算機

Dongnae Lotte Castle Kwin 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

2km以内に小学校がありません
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.3km
A
Yongin 高校
釜山の上位26%
ソウル大学 4
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Naeseong 中学校	S 上位25%	0.2km
釜山 Jungang Girls’ 高校	C 上位85%	0.4km
Dongnae 中学校	S 上位18%	0.5km
Yurak Girls’ 中学校	A 上位28%	1.1km
Isabel 高校	B 上位70%	1.2km

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

92点

とても良い

生活

79点

良い

教育

70点

普通

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Dongnae Lotte Castle Kwin 概要

Dongnae Lotte Castle Kwin · 釜山東萊区 Myeongnyun-dong · 210戸 · 竣工 2020.12。

Dongnae Lotte Castle Kwin · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、24階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnae Lotte Castle Kwin 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜11階 6.35億ウォン–7.5億ウォン、12〜22階 6.6億ウォン–7.65億ウォン、23〜34階 6.75億ウォン–7.8億ウォンです。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnae Lotte Castle Kwin 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Dongnae Lotte Castle Kwin · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、24階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Dongnae Lotte Castle Kwin · 釜山東萊区 Myeongnyun-dong · 210戸 · 竣工 2020.12。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.56億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Dongnae Lotte Castle Kwin 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜11階 6.35億ウォン–7.5億ウォン、12〜22階 6.6億ウォン–7.65億ウォン、23〜34階 6.75億ウォン–7.8億ウォンです。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は39件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Dongnae Lotte Castle Kwin 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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