Myeongnyun Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Myeongnyun Hanshin 概要

Myeongnyun Hanshin · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 157戸 · 竣工 1985.09。

Myeongnyun Hanshin · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 561,900,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.24、2階）；最低売出価格 657,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnyun Hanshin 28韓国坪（専有78.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6.55億ウォン、2〜3階 6.75億ウォン–6.9億ウォン、4〜5階 6.75億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnyun Hanshin 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Myeongnyun Hanshin · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 561,900,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.24、2階）；最低売出価格 657,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Myeongnyun Hanshin · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 157戸 · 竣工 1985.09。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.67億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Myeongnyun Hanshin 28韓国坪（専有78.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6.55億ウォン、2〜3階 6.75億ウォン–6.9億ウォン、4〜5階 6.75億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Myeongnyun Hanshin 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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