Myeongnyunwineobita · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Myeongnyunwineobita 概要

Myeongnyunwineobita · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 81戸 · 竣工 2004.03。

Myeongnyunwineobita · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.26、10階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnyunwineobita 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 2.54億ウォン–2.64億ウォン、6〜10階 2.65億ウォン–2.72億ウォン、11〜15階 2.72億ウォン です。急ぎの売出水準は2.09億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnyunwineobita 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

5 韓国坪（16.5 m²）：売買推定相場 4,888万ウォン；チョンセ保証金推定 3,528万ウォン。 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 4,866万ウォン；チョンセ保証金推定 4,111万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 5,824万ウォン；チョンセ保証金推定 4,352万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,857万ウォン；チョンセ保証金推定 4,744万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,783万ウォン；チョンセ保証金推定 5,194万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,056万ウォン；チョンセ保証金推定 5,656万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 7,202万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Myeongnyunwineobita · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.26、10階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Myeongnyunwineobita · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 81戸 · 竣工 2004.03。

広さ別の相場は？

5 韓国坪（16.5 m²）：売買推定相場 4,888万ウォン；チョンセ保証金推定 3,528万ウォン。 6 韓国坪（19.8 m²）：売買推定相場 4,866万ウォン；チョンセ保証金推定 4,111万ウォン。 7 韓国坪（23.1 m²）：売買推定相場 5,824万ウォン；チョンセ保証金推定 4,352万ウォン。 8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 6,857万ウォン；チョンセ保証金推定 4,744万ウォン。 9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 6,783万ウォン；チョンセ保証金推定 5,194万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9,056万ウォン；チョンセ保証金推定 5,656万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.08億ウォン；チョンセ保証金推定 7,202万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Myeongnyunwineobita 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 2.54億ウォン–2.64億ウォン、6〜10階 2.65億ウォン–2.72億ウォン、11〜15階 2.72億ウォン です。急ぎの売出水準は2.09億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Myeongnyunwineobita 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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