Usong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우송
Usong
Usong

Usong

Myeongnyun-dong · 49戸 · 1978.07 · 築49年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    SeogeumsaAJaejeongbichokjinguyeok
    547m
  • B
    工事
    Neokoa
    757m
  • B
    再建築
    Bugok-dong 812-1 Ildae(Sogyumojaegeonchuk)
    790m
  • B
    都市開発
    Geumganggongwon Deurimnaendeu
    868m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    884m
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税金計算機
Usong 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gyo-dong 小学校
    釜山の上位55%
    12分 / 0.6km
  • S
    Dongnae 中学校
    釜山の上位18%
    0.9km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donghae 中学校
A
上位26%
0.3km
Gyo-dong 小学校
B
上位55%
 12分 / 0.6km
Yurak Girls’ 中学校
A
上位28%
0.8km
Naeseong 高校
A
上位41%
0.9km
Yongin 高校
ソウル大学 4
A
上位26%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
70点
普通
生活
64点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMyeongnyun-dong 直近成約・最高値
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Myeongnyun-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Myeongnyun-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Usong 概要

Usong · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 49戸 · 竣工 1978.07。

Usong 28韓国坪（専有78.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 2.49億ウォン–2.64億ウォン、4〜5階 2.49億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Usong 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。

近隣の学校：Gyo-dong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

所在地と総戸数は？
Usong · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 49戸 · 竣工 1978.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gyo-dong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Usong 28韓国坪（専有78.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 2.49億ウォン–2.64億ウォン、4〜5階 2.49億ウォン–2.64億ウォン です。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Usong 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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