Myeongnyun I-Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Myeongnyun I-Park 1 概要

Myeongnyun I-Park 1 · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 1139戸 · 竣工 2013.12。

Myeongnyun I-Park 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、5階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnyun I-Park 1 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8.2億ウォン、9〜16階 8.2億ウォン–8.3億ウォン、17〜20階 8.35億ウォン–8.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnyun I-Park 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.04億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.39億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 12.61億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 13.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Myeongnyun I-Park 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、5階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Myeongnyun I-Park 1 · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 1139戸 · 竣工 2013.12。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 7.04億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.39億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 12.61億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 13.99億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Myeongnyun I-Park 1 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.65億ウォン–8.2億ウォン、9〜16階 8.2億ウォン–8.3億ウォン、17〜20階 8.35億ウォン–8.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Myeongnyun I-Park 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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