Myeongnyun Ssangyong Yega · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

명륜쌍용예가
Myeongnyun Ssangyong Yega

Myeongnyun Ssangyong Yega

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
138m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Myeongnyun Ssangyong Yega 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.9km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongnae 中学校
S
上位18%
0.1km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
0.3km
Yurak Girls’ 中学校
A
上位28%
0.6km
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
0.8km
Donghae 中学校
A
上位26%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    東萊区 Myeongnyun-dong 559-5 Beonji Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    514m
  • B
    再建築
    Oncheon Samik
    544m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    578m
  • B
    都市開発
    Geumganggongwon Deurimnaendeu
    992m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
77点
良い
生活
63点
普通
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Myeongnyun Ssangyong Yega 概要

Myeongnyun Ssangyong Yega · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 269戸 · 竣工 2007.02。

Myeongnyun Ssangyong Yega · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnyun Ssangyong Yega 42韓国坪（専有119.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.25億ウォン–7.6億ウォン、7〜13階 7.75億ウォン–7.9億ウォン、14〜20階 7.95億ウォン–8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnyun Ssangyong Yega 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。

近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Myeongnyun Ssangyong Yega · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 670,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Myeongnyun Ssangyong Yega · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 269戸 · 竣工 2007.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.3億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：釜山 Naeseong 中学校、Naeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Myeongnyun Ssangyong Yega 42韓国坪（専有119.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 7.25億ウォン–7.6億ウォン、7〜13階 7.75億ウォン–7.9億ウォン、14〜20階 7.95億ウォン–8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Myeongnyun Ssangyong Yega 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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