Myeongnyun 2 I-Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Myeongnyun 2 I-Park 1 概要

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 1609戸 · 竣工 2015.11。

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 732,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、6階）；最低売出価格 605,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnyun 2 I-Park 1 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 6.9億ウォン–7.3億ウォン、9〜17階 7.3億ウォン–7.45億ウォン、18〜24階 7.45億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnyun 2 I-Park 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。

近隣の学校：Gyo-dong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 732,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、6階）；最低売出価格 605,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Myeongnyun 2 I-Park 1 · 釜山 東萊区 Myeongnyun-dong · 1609戸 · 竣工 2015.11。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gyo-dong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Myeongnyun 2 I-Park 1 34韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 6.9億ウォン–7.3億ウォン、9〜17階 7.3億ウォン–7.45億ウォン、18〜24階 7.45億ウォン–7.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Myeongnyun 2 I-Park 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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