Shindonga 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신동아2단지
Shindonga 2

Shindonga 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Shindonga 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Chodang 小学校
    ソウルの上位45%
    3分 / 0.2km
  • S
    Seondeok 中学校
    ソウルの上位12%
    0.4km
  • B
    Chang-dong 高校
    ソウルの上位74%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Chodang 小学校
A
上位45%
 3分 / 0.2km
ソウル Sinhak 小学校
A
上位42%
 5分 / 0.2km
Seondeok 中学校
S
上位12%
0.4km
Sinbanghak 中学校
A
上位35%
0.8km
Hyomun 高校
C
上位78%
0.9km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Shindonga 1
    456m
  • A
    Moa Town
    Ssangmun-dong 524-87
    486m
  • B
    Moa Town
    Ssangmun-dong 460
    557m
  • B
    Moa Town
    Ssangmun-dong 494-22
    782m
  • B
    Moa Town
    Banghak-dong 618
    958m
周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
62点
普通
生活
71点
良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga 2 概要

Shindonga 2 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 660戸 · 竣工 1992.09。

Shindonga 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、7階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 2 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.5億ウォン–5.8億ウォン、6〜10階 5.85億ウォン–6億ウォン、11〜15階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinhak 小学校、Banghak 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、7階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga 2 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 660戸 · 竣工 1992.09。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.15億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.07億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinhak 小学校、Banghak 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 2 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.5億ウォン–5.8億ウォン、6〜10階 5.85億ウォン–6億ウォン、11〜15階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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