Shindonga 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Shindonga 5 概要

Shindonga 5 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 153戸 · 竣工 1998.10。

Shindonga 5 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 5 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、13〜18階 4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 5 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinbanghak 小学校、Dobong 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Shindonga 5 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Shindonga 5 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 153戸 · 竣工 1998.10。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sinbanghak 小学校、Dobong 中学校、Jeongui Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Shindonga 5 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.15億ウォン–4.25億ウォン、13〜18階 4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Shindonga 5 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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