Geoseonghak Maeul · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geoseonghak Maeul · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 347戸 · 竣工 1994.12。

Geoseonghak Maeul

Banghak-dong · 347戸 · 1994.12 · 築33年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

4.7億ウォン

10階

最低売出価格

4.7億ウォン

10階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Banghak-dong 685
43m
B
Moa Town

Banghak-dong 618
256m
A
再開発

Ssangmun-dong 26 Ildae
561m
B
都市開発

ソウル Banghakyeok Dosim Gonggongjutaek Bokhapji-gu
582m

税金計算機

Geoseonghak Maeul 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Banghak 小学校
ソウルの上位39%
15分 / 0.7km
S
Seondeok 中学校
ソウルの上位12%
1.6km
B
Yonghwa Girls’ 高校
ソウルの上位66%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Banghak 中学校	B 上位68%	0.7km
Dobong 中学校	B 上位68%	0.7km
ソウル Banghak 小学校	A 上位39%	15分 / 0.7km
Sinbanghak 中学校	A 上位35%	0.9km
Chang-dong 中学校	S 上位22%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

68点

普通

生活

74点

良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Geoseonghak Maeul 概要

Geoseonghak Maeul · ソウル道峰区 Banghak-dong · 347戸 · 竣工 1994.12。

Geoseonghak Maeul · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、10階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geoseonghak Maeul 23韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.4億ウォン–4.6億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.75億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン–4.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geoseonghak Maeul 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banghak 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geoseonghak Maeul · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.03、10階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geoseonghak Maeul · ソウル道峰区 Banghak-dong · 347戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Banghak 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geoseonghak Maeul 23韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 4.4億ウォン–4.6億ウォン、7〜12階 4.6億ウォン–4.75億ウォン、13〜18階 4.7億ウォン–4.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geoseonghak Maeul 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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