Byucksan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan 1

Byucksan 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan 1 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.33億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Sinhak 小学校
    ソウルの上位42%
    12分 / 0.6km
  • S
    Seondeok 中学校
    ソウルの上位12%
    0.7km
  • B
    Chang-dong 高校
    ソウルの上位74%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sinbanghak 中学校
A
上位35%
0.4km
Baekun 中学校
A
上位39%
0.5km
Banghak 中学校
B
上位68%
0.6km
ソウル Sinhak 小学校
A
上位42%
 12分 / 0.6km
Seondeok 中学校
S
上位12%
0.7km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Ssangmun-dong 26 Ildae
    236m
  • B
    Moa Town
    Banghak-dong 618
    371m
  • A
    再開発
    Banghak-dong 685
    719m
  • A
    再開発
    Ssangmun 2 Guyeok
    762m
  • B
    工事
    Chang-dong 715-13 Eopmusiseol
    846m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
44点
非常に注目
生活
68点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Byucksan 1 概要

Byucksan 1 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 489戸 · 竣工 1991.09。

Byucksan 1 · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 333,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、1階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 1 19韓国坪（専有52.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.55億ウォン–3.75億ウォン、6〜10階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 1 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinhak 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan 1 · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 333,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、1階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan 1 · ソウル 道峰区 Banghak-dong · 489戸 · 竣工 1991.09。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.43億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sinhak 小学校、Dobong 中学校、Nowon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 1 19韓国坪（専有52.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.55億ウォン–3.75億ウォン、6〜10階 3.8億ウォン–3.85億ウォン、11〜15階 3.85億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 1 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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