현대는 인창동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
현대 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(13층)입니다.
현대 33평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~21층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 자람어린이집 (40m), 현대가온어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 구리동구릉역점 (102m), 컴포즈커피 구리배탈고개점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역1번출구.최촌마을 (108m), 동구릉역2번출구.최촌마을 (121m)이 있습니다.
현대 단지 정보
세대수
598세대
입주
2002.08 (25년차)
층수
8~25층
용적률
327%
건폐율
22%
주차
631대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
33·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
9억 74만
5억 69만
48평
9억 9,339만
6억 2,801만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
4층
9억
2026.09.04
—
14층
9억 1,800만
2026.08.24
—
13층
9억 800만
2026.06.26
—
22층
9억 1,300만
2026.06.08
105동
17층
8억 3,000만
2026.05.21
102동
1층
7억 4,000만
2026.05.06
105동
4층
8억 5,000만
2026.04.21
102동
25층
8억
2026.03.31
107동
14층
8억
2026.03.27
105동
1층
7억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 5건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아파트 매물이 증가하는반면 거래량은 줄고 여기에 전세값이 내리는 현상을보고 하락시그널로 보는경우가있는데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
서여사#68 · 2022.05
자주 묻는 질문
현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 33평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.23 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(13층)입니다.
현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 33평(전용 82.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~21층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 33평 보유세는 얼마인가요?
현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 인창동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 건원초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자람어린이집 (40m), 현대가온어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 구리동구릉역점 (102m), 컴포즈커피 구리배탈고개점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역1번출구.최촌마을 (108m), 동구릉역2번출구.최촌마을 (121m)이 있습니다.
공기 좋고 만족스러우나, 주차가 최악임.
StStone · 2023.01아파트 매물이 증가하는반면 거래량은 줄고 여기에 전세값이 내리는 현상을보고 하락시그널로 보는경우가있는데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
서여사#68 · 2022.05