쌍용모란 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용모란에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용모란 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

쌍용모란 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용모란에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

쌍용동 쌍용모란 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용모란

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

42평(전용 35평)
2억 6600만원~
입찰일 5일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

쌍용모란 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안쌍용초
충남 상위 10%
5분 / 0.2km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.2km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안쌍용초등학교	S 상위 10%	5분 / 0.2km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.5km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.0km
천안월봉중학교	S 상위 2%	1.0km
천안월봉고등학교	A 상위 45%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

66점

보통

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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쌍용모란 한눈에 보기

쌍용모란은 쌍용동에 위치한 386세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

쌍용모란 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(16층)입니다.

쌍용모란 35평(전용 96.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용모란 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라라음악학원 (27m), N-명문쌍용학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (112m), 무니 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용초등학교 (119m), 쌍용한라동백아파트 (157m)이 있습니다.

쌍용모란 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 15~19층
용적률: 217%
건폐율: 18%
주차: 414대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설 주식회사
평형: 35·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 1,871만	1억 8,144만
42평	2억 5,278만	1억 9,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	14층	2억 4,200만
2026.04.16	4동	12층	2억 2,000만
2026.04.13	4동	12층	2억 1,500만
2026.02.20	5동	3층	1억 9,000만
2026.01.22	5동	4층	1억 9,000만
2025.12.04	3동	1층	1억 9,800만
2025.08.30	5동	18층	2억
2025.05.07	5동	7층	2억 2,000만
2025.04.22	3동	5층	2억 5,200만
2024.12.27	5동	12층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 20건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 4동
선호 층 12~18층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 76세대	남향	26.05.23 42평 9층 2억 8,500만
2동	19층 · 76세대	남향	26.07.17 42평 9층 2억 3,000만
3동	15층 · 60세대	남향	25.12.04 35평 1층 1억 9,800만
4동로열	15층 · 60세대	남향	26.04.16 35평 12층 2억 2,000만
5동	19층 · 114세대	남향	26.02.20 35평 3층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안쌍용초등학교	239m	충남 상위 10%
천안쌍용중학교	493m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	1.0km	충남 상위 25%
천안월봉고등학교	1.1km	충남 상위 45%
천안고등학교	1.5km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

쌍용모란 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용모란 35평 매매 최근 실거래가는 2억 4,200만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억(16층)입니다.
쌍용모란 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용모란 35평(전용 96.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용모란 35평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용모란 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용모란 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용모란에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용모란 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
쌍용모란 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용모란은 쌍용동에 위치한 386세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
쌍용모란 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
쌍용모란 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라라음악학원 (27m), N-명문쌍용학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 현대치과의원 (112m), 무니 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용초등학교 (119m), 쌍용한라동백아파트 (157m)이 있습니다.
쌍용모란에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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