동경쉐르빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동경쉐르빌 30평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KXIaV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동경쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

동경쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 동경쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동경쉐르빌

온천동 · 98세대 · 2003.03(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

2억 7,800

11층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

명보맨션
54m
B
재건축

동서산장
742m
B
재건축

거제1
922m
B
재건축

부림,화신,고려
948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동경쉐르빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
미남초
부산 상위 13%
6분 / 0.3km
S
여명중
부산 상위 6%
1.0km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
미남초등학교	S 상위 13%	6분 / 0.3km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.7km
온천중학교	B 상위 54%	0.9km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.0km
여명중학교	S 상위 6%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

83점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

온천동 동경쉐르빌은 98세대(2003.03 입주), 30평 최근 실거래 2억 7,800만(2026.08.19, 11층), 매매 시세 2억 7,175만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,323만 — 2026-10-19 기준.

동경쉐르빌 한눈에 보기

동경쉐르빌은 온천동에 위치한 98세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

동경쉐르빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.19 계약, 11층)입니다.

동경쉐르빌 30평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동경쉐르빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 여기굿커피 동래점 (22m), 동카페컴퍼니 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 스테이지온뮤지컬교습소 (116m), 공명학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 미남역.반도스카이뷰 (152m), 미남 (159m)이 있습니다.

동경쉐르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동경쉐르빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,323만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동경쉐르빌 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 13~15층
용적률: 624%
건폐율: 78%
주차: 99대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)남동경종합건설
평형: 13·19·23·24·27·28·29·30·32·38·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 7,175만	1억 8,854만
32평	2억 7,383만	1억 9,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	11층	2억 7,800만
2025.06.17	101동	9층	2억 6,300만
2024.10.26	101동	10층	2억 9,200만
2024.06.07	101동	3층	2억 5,800만
2024.05.16	101동	11층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 48세대	남향	26.08.19 30평 11층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미남초등학교	310m	부산 상위 13%
부산내성중학교	675m	부산 상위 25%
온천중학교	934m	부산 상위 54%
부산중앙여자고등학교	967m	부산 상위 85%
사직고등학교	1.2km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동경쉐르빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동경쉐르빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.19 계약, 11층)입니다.
동경쉐르빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 동경쉐르빌 30평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~14층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KXIaV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동경쉐르빌 30평 보유세는 얼마인가요?: 동경쉐르빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동경쉐르빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동경쉐르빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,323만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,175만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동경쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
동경쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동경쉐르빌은 온천동에 위치한 98세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
동경쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
동경쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 여기굿커피 동래점 (22m), 동카페컴퍼니 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 스테이지온뮤지컬교습소 (116m), 공명학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 미남역.반도스카이뷰 (152m), 미남 (159m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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