Sangmu Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sangmu Hillstate

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
158m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sangmu Hillstate 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seogwang 小学校
    Jeonnam 光州の上位48%
    3分 / 0.2km
  • S
    Gwangdeok 中学校
    Jeonnam 光州の上位14%
    1.8km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seogwang 小学校
A
上位48%
 3分 / 0.2km
Sangmu 高校
B
上位63%
0.2km
Sangil Girls’ 高校
A
上位32%
0.5km
Sangil 中学校
B
上位69%
0.6km
光州 Hyogwang 中学校
A
上位32%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    光州 Sangmu 1 Jigu Taekjigaebalsaeop
    104m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
68点
普通
生活
65点
普通
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSsangchon-dong 直近成約・最高値
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Ssangchon-dong 取引が活発な物件
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Ssangchon-dong チョンセ差額投資
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Sangmu Hillstate 概要

Sangmu Hillstate · Jeonnam 光州 西区 Ssangchon-dong · 336戸 · 竣工 2010.02。

Sangmu Hillstate · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangmu Hillstate 48韓国坪（専有134.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7億ウォン–7.35億ウォン、6〜10階 7.35億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangmu Hillstate 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 10.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。

近隣の学校：Seogwang 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sangmu Hillstate · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、12階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sangmu Hillstate · Jeonnam 光州 西区 Ssangchon-dong · 336戸 · 竣工 2010.02。
広さ別の相場は？
48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.16億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 10.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seogwang 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sangmu Hillstate 48韓国坪（専有134.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 7億ウォン–7.35億ウォン、6〜10階 7.35億ウォン–7.5億ウォン、11〜15階 7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sangmu Hillstate 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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