Seongu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seongu · 全南光州 西区 Ssangchon-dong · 143戸 · 竣工 2003.10。

Seongu

Ssangchon-dong · 143戸 · 2003.10 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

122m²

直近成約価格

2.8億ウォン

10階

最低売出価格

2.7億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Mareukgongwon
49m
S
지하철

Geumhoyeok(광주2호선)
249m
A
都市開発

光州 Sangmu 1 Jigu Taekjigaebalsaeop
383m
S
지하철

Sangmuyeok(광주2호선)
536m
B
道路

Geumhodong~Seo 光州 Ro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
737m

税金計算機

Seongu 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
光州 Sangmu 小学校
全南光州の上位24%
12分 / 0.6km
S
Sangmu 中学校
全南光州の上位21%
0.3km
A
Sangil Girls’ 高校
全南光州の上位32%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sangmu 中学校	S 上位21%	0.3km
Chipyeong 中学校	B 上位69%	0.4km
光州 Sangmu 小学校	S 上位24%	12分 / 0.6km
光州 Hyogwang 中学校	A 上位32%	0.8km
Geumho 中学校	S 上位24%	1.0km

周辺環境

居住スコア

注目

60点

交通

68点

普通

生活

53点

注目

教育

70点

普通

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Seongu 概要

Seongu · 全南光州西区 Ssangchon-dong · 143戸 · 竣工 2003.10。

Seongu · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、10階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongu 37韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.67億ウォン–2.91億ウォン、7〜12階 2.86億ウォン–2.97億ウォン、13〜18階 2.93億ウォン–2.98億ウォンです。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongu 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。

近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seongu · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、10階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seongu · 全南光州西区 Ssangchon-dong · 143戸 · 竣工 2003.10。
広さ別の相場は？: 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seongu 37韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.67億ウォン–2.91億ウォン、7〜12階 2.86億ウォン–2.97億ウォン、13〜18階 2.93億ウォン–2.98億ウォンです。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seongu 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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