상계동 상계우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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매물 시세
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  • 매매
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44평
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—
매물 최저가
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
상계우방 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울노원초
    서울 상위 65%
    4분 / 0.2km
  • A
    수락중
    서울 상위 35%
    1.3km
  • A
    청원고
    서울 상위 39%
    서울대 5의대 9
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울노원초등학교
B
상위 65%
 4분 / 0.2km
상원중학교
B
상위 59%
0.3km
노일중학교
B
상위 57%
0.3km
상경중학교
C
상위 76%
0.6km
청원중학교
B
상위 65%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    269m
  • A
    재건축
    상계주공11단지
    636m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
67점
보통
생활
73점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상계우방 한눈에 보기

상계우방은 상계동에 위치한 274세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

상계우방 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

상계우방 44평(전용 116.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.3억~9.6억, 고층(13~18층) 9.2억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계우방 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페무채색 (54m), 장현대치과 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 품속어린이집 (94m), 엔지니어스클럽(ENgeniusClub)어학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원초등학교 (121m), 노일초교 (126m)이 있습니다.

상계우방 단지 정보

세대수
274세대
입주
2000.06 (27년차)
층수
8~19층
용적률
312%
건폐율
30%
주차
381대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
23·32·44·53·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 7,740만3억 3,058만
32평7억 1,792만4억 4,685만
44평8억 1,504만5억 7,702만
53평8억 3,931만5억 9,053만
56평8억 4,170만5억 8,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일동층거래가
2026.09.06—8층7억 5,000만
2024.07.22103동13층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 4건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 15건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 18세대——
102동19층 · 113세대동향25.09.16 23평 5층 5억 1,000만
103동18층 · 143세대남향24.07.22 44평 13층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울노원초등학교218m서울 상위 65%
상원중학교277m서울 상위 59%
노일중학교304m서울 상위 57%
청원여자고등학교754m서울 상위 67%
청원고등학교806m서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상계우방 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상계우방 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
상계우방 44평 적정 호가는 얼마인가요?
상계우방 44평(전용 116.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.3억, 중층(7~12층) 9.3억~9.6억, 고층(13~18층) 9.2억~9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
상계우방 44평 보유세는 얼마인가요?
상계우방 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상계우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.8억입니다.
상계우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상계우방은 상계동에 위치한 274세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
상계우방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울노원초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
상계우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페무채색 (54m), 장현대치과 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 품속어린이집 (94m), 엔지니어스클럽(ENgeniusClub)어학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 노원초등학교 (121m), 노일초교 (126m)이 있습니다.

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