Heunggeonsamcheon 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Heunggeonsamcheon 2 · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Samcheondong 1-ga · 508戸 · 竣工 2000.03。

Heunggeonsamcheon 2

Samcheondong 1-ga · 508戸 · 2000.03 · 築27年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

3.22億ウォン

16階

最低売出価格

2.9億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Segyeong マンション
743m
B
再建築

Oseong Daewoo
965m
A
再建築

Geoseong(Geoseonggukmin)
989m

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Heunggeonsamcheon 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.22億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jeonjuyongheung 小学校
全羅北道の上位22%
6分 / 0.3km
S
Seojeonju 中学校
全羅北道の上位9%
1.7km
A
Dongam 高校
全羅北道の上位25%
ソウル大学 1
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jeonjuyongheung 小学校	S 上位22%	6分 / 0.3km
Jeonjuhyomun 中学校	B 上位71%	0.5km
Jeonjupungnam 中学校	S 上位11%	0.5km
Jeonjuyongheung 中学校	A 上位32%	0.5km
Jeonjuujeon 中学校	A 上位34%	1.4km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

44点

非常に注目

生活

54点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Heunggeonsamcheon 2 概要

Heunggeonsamcheon 2 · 全羅北道全州市 Wansan-gu Samcheondong 1-ga · 508戸 · 竣工 2000.03。

Heunggeonsamcheon 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 322,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、16階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Heunggeonsamcheon 2 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.9億ウォン–3.1億ウォン、7〜12階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、13〜18階 3.2億ウォンです。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Heunggeonsamcheon 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近隣の学校：Jeonjuyongheung 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Heunggeonsamcheon 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 322,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、16階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Heunggeonsamcheon 2 · 全羅北道全州市 Wansan-gu Samcheondong 1-ga · 508戸 · 竣工 2000.03。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jeonjuyongheung 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Heunggeonsamcheon 2 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.9億ウォン–3.1億ウォン、7〜12階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、13〜18階 3.2億ウォンです。急ぎの売出水準は2.81億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Heunggeonsamcheon 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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