가락동 진넥스베르디엠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진넥스베르디엠
진넥스베르디엠

진넥스베르디엠

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가락현대7차
    32m
  • B
    재건축
    극동
    191m
  • B
    리모델링
    가락상아2차
    278m
  • A
    재건축
    삼환가락
    375m
  • A
    재건축
    가락우창
    381m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진넥스베르디엠 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울가동초
    서울 상위 50%
    6분 / 0.3km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    0.3km
  • B
    방산고
    서울 상위 60%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울가동초등학교
A
상위 50%
 6분 / 0.3km
송파중학교
S
상위 14%
0.3km
보인중학교
S
상위 14%
0.4km
오주중학교
B
상위 73%
0.5km
오금고등학교
B
상위 70%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
74점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT가락동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
가락동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
가락동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
가락동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
가락동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진넥스베르디엠 한눈에 보기

진넥스베르디엠은 가락동에 위치한 49세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

진넥스베르디엠 21평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.08.10 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

진넥스베르디엠 21평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~6층) 9.2억~9.4억, 중층(7~12층) 9.3억~9.6억, 고층(13~19층) 9.4억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진넥스베르디엠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 휴아치과의원 (23m), 투썸플레이스 송파개롱역점 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 이엔엠수직상승학원 (38m), 리드인가락래미안점독서논술교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 개롱 (167m), 개롱역3번출구 (175m)이 있습니다.

진넥스베르디엠 단지 정보

세대수
49세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
17~19층
용적률
359%
건폐율
48%
주차
41대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)진넥스
평형
21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.08.10—6층8억 6,500만
2026.04.28—17층9억 2,000만
2026.04.17—7층8억 8,000만
2026.01.20—3층7억 4,500만
2025.11.21—17층8억 3,000만
2025.11.13—5층8억
2025.03.20—9층8억 2,800만
2025.02.22—6층8억 2,000만
2025.01.24—16층7억 9,000만
2024.07.31—6층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층

학군

학교거리학군 정보
서울가동초등학교291m서울 상위 50%
송파중학교337m서울 상위 14%
보인중학교421m서울 상위 14%
오금고등학교910m서울 상위 70%
문정고등학교1.5km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진넥스베르디엠 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진넥스베르디엠 21평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.08.10 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.
진넥스베르디엠 21평 적정 호가는 얼마인가요?
진넥스베르디엠 21평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~6층) 9.2억~9.4억, 중층(7~12층) 9.3억~9.6억, 고층(13~19층) 9.4억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IyTun?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진넥스베르디엠 21평 보유세는 얼마인가요?
진넥스베르디엠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진넥스베르디엠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진넥스베르디엠에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진넥스베르디엠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진넥스베르디엠은 가락동에 위치한 49세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
진넥스베르디엠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가동초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
진넥스베르디엠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 휴아치과의원 (23m), 투썸플레이스 송파개롱역점 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 이엔엠수직상승학원 (38m), 리드인가락래미안점독서논술교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 개롱 (167m), 개롱역3번출구 (175m)이 있습니다.

송파구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

가락동 다른 아파트

주변 아파트 22곳 더 보기

진넥스베르디엠(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기